共用题干小赵拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：小赵如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪...

admin2020-12-24 38

问题共用题干
小赵拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：小赵如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人小张出租该商铺，并答应该业务完成后给小张"好处费"。小张为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与小赵订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来小张找到王某，游说王某委托小张个人为其承租商铺，小张代表王某与小赵订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有小张的签名，出租方有小赵的签名，小张向小赵出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托小张全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。

选项下列关于上述房屋租赁合同的表述中，正确的有( )。
A:有效
B:无效
C:经过王某签名确认后有效
D:如果租赁期限为12年，即使王某在其上签名确认，该租赁合同仍然无效

答案D

解析

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一种新型的房地产项目进入市场阶段，采取高价策略，力争在短期内赚取最大利润，这是一种()。A:稳定价格策略B:渗透定价策略C:撇脂定价策略D:心理定价策略

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房地产增量市场属于房地产()。A:一级市场B:二级市场C:三级市场D:初级市场

房地产市场细分依据中，()是最传统的市场细分依据。A:人口统计因素B:地理因素C:心理因素D:购买行为因素

房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、预测性调查、因果性调查和()来确定。A:现时性调查B:定性调查C:描述性调查D:回顾性调查

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房地产经纪人应以()为目标。A:关注客户需求，发展成为终生客户B:提高交易成功率C:赚取高额佣金D:提高交易数量

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二尖瓣狭窄最严重的并发症和主要死因是 A．心律失常 B．急性肺水肿 C．脑

过氧化苯甲酰是()。 A．聚合粉 B．引发剂 C．阻聚剂 D．颜料 E

极易通过乳汁分泌进入婴儿体内的药物是 A．乳汁中含量少 B．乳汁中溶解度低

（2018年）下列民事主体中，属于特别法人的是（　　）。

工效学是研究()的一门科学。

张勇夫妇明年将退休，三个子女均已研究生毕业并组建了家庭，且张勇夫妇有丰厚的储蓄，

在回归模型y=β0+β1X+ε中，ε反映的是（）。A、由于x的变化引起的y的线性变化部分B、由于y的变化引起的x的线性变化部分C、除x和y的线性关系之外

关于《联合国国际贸易法委员会货物、工程和服务采购示范法》的目的和作用，下列说法正确的有()。A:《示范法》的制定是为了帮助正在改革公共采购系统的国家增加其经济的

根据《中华人民共和国邮政法》的规定，邮政企业专营()。A:信件和具有信件性质的物品B:包裹C:快递邮件D:汇兑业务

根据《个人贷款管理暂行办法》的规定，一年以内（含一年）的个人贷款，展期期限累计不得超过（）。A.一年B.六个月C.三个月D.原贷款期限

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