首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小
宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小
昕玥
2019-12-17
35
问题
宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊,依山傍水,周围绿树成荫,到市区交通也非常方便。李某是宋某的朋友,委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140 m2左右的住房。于是宋某向李某推荐了A花园。李某经考虑后,委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。但李某在迁入A花园仅1个月,突遇一场百年不遇的暴雨后不久,便发现客厅墙体出现数处小裂缝,于是自己请人修缮。但3个月后,裂缝扩大,并渗水,致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15%左右。关于墙体裂缝,下列说法中正确的有( )。
选项
A、宋某不应故意隐瞒危险因素B、宋某无法预知“百年不遇暴雨”这一可能危险因素C、李某应预先请熟人检查导致裂缝原因D、李某应在墙体出现小裂缝时向经纪人提出
答案
B
解析
违约责任中的免责事由包括:①不可抗力。不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力发生后当事人不能履行合同的应及时通知对方并提供证明。②受害方自己有过失。违约行为发生后相对人应采取措施防止损失扩大,如未采取措施导致扩大的损失,不得就扩大部分的损失请求赔偿。③约定免责事由。但根据《合同法》规定,约定造成对方人身伤害,及因故意或重大过失造成的对方财产损失的免责条款为无效。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/R2nlKKKQ
相关试题推荐
相对而言,下列受房地产行业价格波动影响小的行业是( )。
对于我国多数商业银行而言,开发风险计量模型遇到的最大困难是( )。
如果房地产市场发展过热,一方面居民大量存款买房,另一方面大量房地产企业和个人向银
某银行为争取客户资源开发了一种新的理财产品,但该理财产品存在的设计缺陷可能给银行
以房地产抵押担保的个人汽车贷款,为确保债务清偿,银行对于抵押物的要求有( )。
商用房贷款银行对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的选择上应把握的原则有(
对于房地产管理相对规范的地区,如可实施房地产抵押情况的查询、抵押手续办理规范的地
房地产的估价原则包括( )。
房地产估价方法主要有( )等。
个人住房贷款风险的影响因素包括客户还款能力、还款意愿、房地产交易市场的规范性。(
随机试题
下列被视作道教发祥地的有( )。 A、江西龙虎山 B、湖北武当山 C、山
腹部手术后,原则上鼓励早期活动,其理由不包括( )。 A、促进伤口愈合 B
相对于项目管理,运行管理的管理组织特征是()。
关于职业道德的特点中不正确的是
城市必须集中,只有集中的城市才有生命力,由于拥挤而带来的城市问题是完全可以通过技
患者经行面浮肢肿,按之没指,晨起头面肿甚,月经推迟,经行量多,色淡,质薄,腹胀纳
在督导过程中,重要的议程通常会出现在()。
药品所含成份与国家药品标准规定的成分不符的是 A.假药B.药品C.劣药
不是羟甲戊二酰辅酶A还原酶抑制剂类调血脂药的是A:B:C:D:E:
持票人对支票出票人的权利,自出票日起3个月内不行使而消灭。