首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小
宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小
昕玥
2019-12-17
40
问题
宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊,依山傍水,周围绿树成荫,到市区交通也非常方便。李某是宋某的朋友,委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140 m2左右的住房。于是宋某向李某推荐了A花园。李某经考虑后,委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。但李某在迁入A花园仅1个月,突遇一场百年不遇的暴雨后不久,便发现客厅墙体出现数处小裂缝,于是自己请人修缮。但3个月后,裂缝扩大,并渗水,致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15%左右。关于墙体裂缝,下列说法中正确的有( )。
选项
A、宋某不应故意隐瞒危险因素B、宋某无法预知“百年不遇暴雨”这一可能危险因素C、李某应预先请熟人检查导致裂缝原因D、李某应在墙体出现小裂缝时向经纪人提出
答案
B
解析
违约责任中的免责事由包括:①不可抗力。不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力发生后当事人不能履行合同的应及时通知对方并提供证明。②受害方自己有过失。违约行为发生后相对人应采取措施防止损失扩大,如未采取措施导致扩大的损失,不得就扩大部分的损失请求赔偿。③约定免责事由。但根据《合同法》规定,约定造成对方人身伤害,及因故意或重大过失造成的对方财产损失的免责条款为无效。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/R2nlKKKQ
相关试题推荐
相对而言,下列受房地产行业价格波动影响小的行业是( )。
对于我国多数商业银行而言,开发风险计量模型遇到的最大困难是( )。
如果房地产市场发展过热,一方面居民大量存款买房,另一方面大量房地产企业和个人向银
某银行为争取客户资源开发了一种新的理财产品,但该理财产品存在的设计缺陷可能给银行
以房地产抵押担保的个人汽车贷款,为确保债务清偿,银行对于抵押物的要求有( )。
商用房贷款银行对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的选择上应把握的原则有(
对于房地产管理相对规范的地区,如可实施房地产抵押情况的查询、抵押手续办理规范的地
房地产的估价原则包括( )。
房地产估价方法主要有( )等。
个人住房贷款风险的影响因素包括客户还款能力、还款意愿、房地产交易市场的规范性。(
随机试题
根据行为金融学对有效市场假说的挑战,投资者行为和证券市场价格的形成过程中包括下列
部门预算中基本支出预算的主要组成部分是()。 A、人员经费 B、日常公用经费
按照Marchac分类法,以下哪项不属于颅缝早闭症 A.斜头畸形 B.舟状头
重锤夯实施工前,()应做地基土天然含水量试验和试夯工艺性试验,确定主要工艺参数
标准差的应用包括
商业银行超额准备金减少与社会公众持有货币减少意味着()。
第一个提出智力结构理论的是()。 (A)斯皮尔曼(B)瑟斯顿 (C)吉尔
下列关于客户信用评级的说法,正确的有( )。A.客户信用评级是现代信用风险管理的基础和关键环节B.客户评级的评价主体是商业银行C.客户评级的评价目标是客户
十八大以来,面对世界经济复苏乏力、局部冲突和动荡频发、全球性问题加剧的外部环境,面对我国经济发展进入新常态等一系列深刻变化,我们坚持()工作总基调。A.深化改
癫病的主要病机为A.气郁化火,痰火扰心B.阳明热盛,扰乱神明C.痰气郁结,阻蔽神明D.肝风夹痰,蒙蔽清窍E.温病热入心包