2. 财务会计
  3. 天人房地产开发公司通过办理用地手续并经过一系列的报批程序，取得了“丽水花园”商品

天人房地产开发公司通过办理用地手续并经过一系列的报批程序，取得了“丽水花园”商品

天天题库2019-12-17  62
问题 天人房地产开发公司通过办理用地手续并经过一系列的报批程序，取得了“丽水花园”商品房楼盘的建设资格，在建楼的过程中，由于拖欠建筑工人工资，引发了劳动争议。同时，由于劳资纠纷不能得到及时妥善的解决，耽误了工程进度，导致商品房迟迟不能交付购房者，购房者与之发生争议并申请人民调解委员会调解。结合以上案情，下列说法正确的是：()
选项 A:天人房地产开发公司在争取房地产开发报批手续的过程中，如果因申请得不到批准而引发争议，向人民法院提起民事诉讼，人民法院应当不予受理B:由于拖欠工资问题迟迟得不到解决，建筑工人可以直接向人民法院提起诉讼，人民法院应当受理C:如果建筑工人要申请劳动争议仲裁委员会进行仲裁，就必须在签订劳动合同的时候订立仲裁协议，指定明确具体的仲裁委员会，否则无法进行仲裁程序D:如果人民调解委员会对房地产开发公司与购房者之间的争议进行调解，双方达成了合法的调解协议，则该争议案件不能再由人民法院管辖
答案A
解析【考点】民事诉讼中人民法院的主管。详解：《民事诉讼法》第3条规定：人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。因此，人民法院受理民事诉讼限于平等主体之间的争议关系，管理者与被管理者之间纵向的管理关系不属于民事诉讼主管的范围，因此天人房地产开发公司就审批事项提起民事诉讼，人民法院应当不予受理，A项正确。《劳动法》第79条规定：劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。在劳动争议案件中，劳动争议仲裁是劳动争议诉讼的前置、必经程序，建筑工人不能直接向人民法院起诉要求解决劳动争议，必须先申请劳动争议仲裁，B项错误。由上述规定，劳动争议仲裁不适用我国《仲裁法》的规定，当事人无需达成仲裁协议即可单方申请仲裁，C项错误。人民调解委员会是调解民间纠纷的群众性组织。其解决争议不直接具有人民法院依法定程序所作出的生效法律文书同等的法律效力，当事人对经人民调解委员会主持达成的调解协议不服时，仍可以向人民法院提起民事诉讼，D项错误。因此，本题答案为A项。
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