收益性物业运用成本法估价的一般步骤包括()A:测算折旧 B:测算重新购建价格 C:求取积算价格 D:预测估价对象的未来收益 E:搜集有关物业开发建设的成本、税费

admin2020-12-24 42

问题收益性物业运用成本法估价的一般步骤包括()

选项 A:测算折旧
B:测算重新购建价格
C:求取积算价格
D:预测估价对象的未来收益
E:搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料

答案ABCE

解析运用成本法估价一般分为下列4个步骤进行：(1)搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料；(2)测算重新购建价格；(3)测算折旧；(4)求取积算价格。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/RClaKKKQ

相关试题推荐

由于施工工期延长，开发商要承担的风险有()。A:使项目的规模、布局发生变化B:承担更多的贷款利息C:增加房地产开发项目的融资成本D:承担总费用上涨的风险
房地产置业投资的经济效果主要表现为()等。A:股权增值B:租金收益C:对社会贡献增加D:物业增值E:企业实力提升
一般来说，房地产投资风险分析主要包括()等分析。A:投入资金的安全性B:投资项目的变现性C:投资收益的长期性D:项目定位的科学性E:资产管理的复杂性
房地产投资的风险主要体现在()四个方面。A:投入资金的安全性B:相关政策的影响性C:投资项目的变现性D:资产管理的复杂性E:期望收益的可靠性
房地产投资决策分析中的市场分析的主要工作包括()。A:市场宏观环境B:政府政策C:目标市场及其可支付的价格或租金水平D:财务评价E:房地产供求关系
收益性物业管理中净经营收入可按下式()求得。A:有效毛收入-运营费用B:潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用C:有效毛收入+其他收入-空置和收
随着房地产开发项目日益大型化的趋势，要求开发商具备比以往更多的知识与技能，包括()等方面的知识。A:市场与市场营销B:建筑设计C:建造技术D:房地产估价
当承包商仅作为营造商时，其利润仅与()有关，承担的风险相对较少。A:土地成本B:建造成本C:开发期D:施工周期E:吸纳周期
对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有()。A:权益投资比率B:建安工程费用C:存款利率D:建筑容积率及有关设计参数E:开发期与租售期
开发一持有出租一出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括()等。A:土地成

随机试题

水质处理器中的过滤材料对改善水质具有良好作用，但也可能存在一些隐患，哪些过滤材料
企边桂是
“扶持联户经营、专业大户、家庭农场和合作组织，提高农户组织集约水平，促进农业现代
2011年，外出农民工月均收人2049元，比上年增加359元。分地区看，在东部地
在职业健康安全与环境管理体系要素中，方针是以文件方式表述出职业健康安全与环境管理
空气监测记录显示S02的日平均浓度为0.30mg/m3，超过环境空气质量二级标准
最近有媒体称，尽管美国表面上称要通过外交途径迫使伊朗，但以副总统切尼为代表的
在核酸中可用于计算核酸含量的元素是（　　） A.碳 B.氧 C.氮 D.
在乳腺、子宫为雌激素受体拮抗活性，在骨组织为雌激素受体激动活性的是A:利塞膦酸钠B:帕米膦酸二钠C:阿法骨化醇D:骨化三醇E:雷洛昔芬
保险兼业代理人从事保险代理业务应遵守国家的有关法律法规和行政规章，遵循（　　）原则。A.自愿B.公开C.公平D.诚实信用E.保守秘密

收益性物业运用成本法估价的一般步骤包括()A:测算折旧 B:测算重新购建价格 C:求取积算价格 D:预测估价对象的未来收益 E:搜集有关物业开发建设的成本、税费

由于施工工期延长，开发商要承担的风险有()。A:使项目的规模、布局发生变化B:承担更多的贷款利息C:增加房地产开发项目的融资成本D:承担总费用上涨的风险

房地产置业投资的经济效果主要表现为()等。A:股权增值B:租金收益C:对社会贡献增加D:物业增值E:企业实力提升

一般来说，房地产投资风险分析主要包括()等分析。A:投入资金的安全性B:投资项目的变现性C:投资收益的长期性D:项目定位的科学性E:资产管理的复杂性

房地产投资的风险主要体现在()四个方面。A:投入资金的安全性B:相关政策的影响性C:投资项目的变现性D:资产管理的复杂性E:期望收益的可靠性

房地产投资决策分析中的市场分析的主要工作包括()。A:市场宏观环境B:政府政策C:目标市场及其可支付的价格或租金水平D:财务评价E:房地产供求关系

收益性物业管理中净经营收入可按下式()求得。A:有效毛收入-运营费用B:潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用C:有效毛收入+其他收入-空置和收

随着房地产开发项目日益大型化的趋势，要求开发商具备比以往更多的知识与技能，包括()等方面的知识。A:市场与市场营销B:建筑设计C:建造技术D:房地产估价

当承包商仅作为营造商时，其利润仅与()有关，承担的风险相对较少。A:土地成本B:建造成本C:开发期D:施工周期E:吸纳周期

对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有()。A:权益投资比率B:建安工程费用C:存款利率D:建筑容积率及有关设计参数E:开发期与租售期

开发一持有出租一出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括()等。A:土地成

水质处理器中的过滤材料对改善水质具有良好作用，但也可能存在一些隐患，哪些过滤材料

企边桂是

“扶持联户经营、专业大户、家庭农场和合作组织，提高农户组织集约水平，促进农业现代

2011年，外出农民工月均收人2049元，比上年增加359元。分地区看，在东部地

在职业健康安全与环境管理体系要素中，方针是以文件方式表述出职业健康安全与环境管理

空气监测记录显示S02的日平均浓度为0.30mg/m3，超过环境空气质量二级标准

最近有媒体称，尽管美国表面上称要通过外交途径迫使伊朗，但以副总统切尼为代表的

在核酸中可用于计算核酸含量的元素是（ ） A.碳 B.氧 C.氮 D.

在乳腺、子宫为雌激素受体拮抗活性，在骨组织为雌激素受体激动活性的是A:利塞膦酸钠B:帕米膦酸二钠C:阿法骨化醇D:骨化三醇E:雷洛昔芬

保险兼业代理人从事保险代理业务应遵守国家的有关法律法规和行政规章，遵循（ ）原则。A.自愿B.公开C.公平D.诚实信用E.保守秘密

在核酸中可用于计算核酸含量的元素是（　　） A.碳 B.氧 C.氮 D.

保险兼业代理人从事保险代理业务应遵守国家的有关法律法规和行政规章，遵循（　　）原则。A.自愿B.公开C.公平D.诚实信用E.保守秘密