王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租...

admin2020-12-24 64

问题王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

王某将房屋抵押应办理抵押权（）。

选项 A.设立登记
B.变更登记
C.转移登记
D.更正登记

答案A

解析抵押权登记，是指不动产登记机构根据抵押当事人的申请。依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为。B项，变更登记是指因不动产权利人的姓名、名称或者不动产坐落等发生变更而进行的登记。王某将房屋抵押给银行但并未发生产权变更。C项，转移登记是指因不动产权利人发生改变而进行的登记。房屋租赁或抵押不属于不动产权利人改变。D项，更正登记是指登记机构根据当事人的申请或者依职权对登记簿的错误记载事项进行更正的登记。王某并未申请对错误记载事项进行更正。

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房地产经纪人与购房者一同看房，应该尽可能的了解（）。A.购房者的经济状况B.为业主寻找合适的购房人C.对社区管理和物业管理的态度D.协助业主确定房屋出

关于实地看房的基本要点，说法正确的有（）。A.出示自己的工作证件，同时请看房人阅读《实地看房确认书》并签字确认B.事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解，

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（）可以作为未来向跳单客户起诉追讨经纪服务费的证据之一。A.《房屋状况说明书》B.《看房确认书》C.《房屋买卖合同》D.《买房确认书》

如果客户看房后对房源比较满意，希望与业主达成初步交易意向，此时可能向房地产经纪机构交纳一定数额的意向金，此时必须签署（）。A.《房屋状况说明书》B.《看房

经纪人作为卖方代理人，与售房者配合对房屋进行“包装”，其目的是（）。A.掩盖房屋缺陷B.利于卖出好价钱C.欺骗看房者D.提高看房效果

获取房源信息后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以（）。A.预约看房B.电话咨询C.提前查勘房屋D.陪客户看房

对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括（）。A.建议业主修复缺陷B.通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客

在存量房市场上，房地产经纪人需要掌握大量可靠的房源信息，这些信息具体包括（）。A.是否设定抵押B.业主出售目的C.是否有贷款尚未还清D.距上次交易是否

潜在客户做出房屋交易决策一般要考虑的因素包括（）。A.房地产经纪机构的宣传B.经纪人的专业观点C.自身的资金限制条件D.经纪人提供的房源信息条件E.

（　　）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。 A、自物权 B、使用

花岗岩一般用途的吸水率应不大于()。

企业外购的用于广告营销活动的特定商品，在取得该商品时应计入销售费用。（　　）

一般把满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地称为(

下列关于公民的人身自由说法错误的是（）。A.任何公民非经人民法院批准或者决定，并由公安机关执行，不受逮捕B.禁止非法搜查公民的身体C.禁止非法搜查或者非法侵

民歌：歌曲：欣赏A.钢笔：铅笔：写字B.火车：列车：乘坐C.铁观音：茶叶：饮品D.《围城》：小说：阅读

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关于工作分析的说法，错误的是（）。A.工作分析是通过系统分析的方法来确定工作的职责以及所需的知识和技能的过程B.工作分析是用最简单的方式来对工作进行组合，从而

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资金结构是指借款人全部资金来源中，（）所占的比重及相互关系。[2010年5月真题]A.流动负债和资产B.所有者权益和资产C.负债和所有者权益D.负债和资产

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房地产经纪人在带领客户看房之前，应当做好如下（）的准备。A.填写《房屋状况说明书》B.主导看房过程C.提前查勘房屋D.与交易双方约定具体的看房时间E

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花岗岩一般用途的吸水率应不大于()。

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一般把满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地称为(

下列关于公民的人身自由说法错误的是（）。A.任何公民非经人民法院批准或者决定，并由公安机关执行，不受逮捕B.禁止非法搜查公民的身体C.禁止非法搜查或者非法侵

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