2. 考公考编
  3. 已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。如果投资

已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。如果投资

Freeti2020-05-20  30
问题 <P>已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。如果投资目标收益率为10%时，求该投资项目的动态投资回收期。</P><P></P>
选项 <p>        根据题意列表如下：</p><p></p><p>        根据上表的计算，可得：</p><p>        当i<sub>1</sub>=20%时，NPV<sub>1</sub>=15</p><p>        当i<sub>2</sub>=21%时，NPV<sub>2</sub>=-18</p><p>        由此可知，FIRR=20%+[15/(15+18)]&times;1%=20.45%</p><p>        动态投资回收周期=(累计净现金流量现值开始出现正值期数-1)&times;上期累计净现金流量现值的绝对值/当期净现金流量现值=5-1+143/248=4.58(年)</p>
答案
解析
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