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已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。如果投资
已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。如果投资
Freeti
2020-05-20
24
问题
<P>已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。如果投资目标收益率为10%时,求该投资项目的动态投资回收期。</P><P>
</P>
选项
<p> 根据题意列表如下:</p><p>
</p><p> 根据上表的计算,可得:</p><p> 当i<sub>1</sub>=20%时,NPV<sub>1</sub>=15</p><p> 当i<sub>2</sub>=21%时,NPV<sub>2</sub>=-18</p><p> 由此可知,FIRR=20%+[15/(15+18)]×1%=20.45%</p><p> 动态投资回收周期=(累计净现金流量现值开始出现正值期数-1)×上期累计净现金流量现值的绝对值/当期净现金流量现值=5-1+143/248=4.58(年)</p>
答案
解析
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