2. 建筑工程
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【案例三】 背景资料： 某工程采用工程量清单计价方式确定了中标人，业主与中标人签订了单价合同。合同内容包括六个分项工程，其工程量、费用、计划时间见表6...

admin2020-12-24  22
问题 【案例三】
背景资料：
某工程采用工程量清单计价方式确定了中标人，业主与中标人签订了单价合同。合同内容包括六个分项工程，其工程量、费用、计划时间见表6-5。该工程安全文明施工等总价措施项目费为6 万元，其他总价措施项目费为10 万元；暂列金额为8 万元；管理费以分项工程中人、材、机费用之和为计算基数，费率为10%；利润和风险费以人、材、机、管费用之和为计算基数，费率为7%；规费以分项工程、总价措施项目、其他项目之和为计算基数，费率为6%；税金率为3.5%；合同工期为8 个月。



有关工程价款支付条件如下：
（1）开工前业主向承包商支付分项工程费（含相应的规费和税金）的25%作为材料预付款，在开工后的第4~6月分三次平均扣回。
（2）安全文明施工等总价措施项目费分别于开工前和开工后的第1 个月分两次平均支付，其他总价措施项目费在第1~5 个月分五次平均支付。
（3）业主按当月承包商已完工程款的90%支付（包括措施项目费）。
（4）暂列金额计人合同价，按实际发生额与工程进度款同期支付。
（5）工程质量保证金为工程款的3%，竣工结算月一次扣留。
工程施工期间，经监理人核实的有关事项如下：
（1）第3 个月发生现场签证计日工费3.0 万元。
（2）因劳动作业队伍调整，使分项工程C 的开始时间推迟1 个月，且作业时间延长1 个月。
（3）因业主提供的现场作业条件不充分，使分项工程D 增加人、材、机费用之和为6.2 万元，但作业时间没变。
（4）因设计变更使分项工程E 增加工程量120m2（其价格执行原综合单价），作业时间延长1 个月。
（5）其余作业内容及时间没有变化，每个分项工程在施工期间各月均为匀速施工。
问题：
1.计算本工程的签约合同价、工程预付款和首次支付的措施费。
2.计算3、4 月份已完工程款和应支付的工程款。
3.计算合同调整额及最终业主应支付承包商工程款。
（计算过程和结果以万元为单位保留三位小数）
选项
答案
解析问题1： （1）签约合同价为：（43.16+6+10+8）（1+6%）（1+3.5%）=73.681 万元 （2）材料预付款为：43.16（l+6%）（1+3.5%）25%=11.838 万元 （3）安全文明施工等总价措施项目费为：6（1+6%）（1+3.5%）50%90%=2.962 万元 问题2： （1）3 月份承包商已完工程款为：{3.601/3+[10.08+6.2（1+10%）（1+7%）]1/4+2+3}（1+6%）（1+3.5%）=11.568 万元 （2）3 月份业主应支付工程进度款为：11.56890%=10.411 万元 （3）4 月份承包商已完工程款为：{8.81/4+[10.08+6.2（1+10%）（1+7%）]1/4+（8.28+1200.023）1/4+2}（1+6%）（1+3.5%）=12.402 万元 （4）4 月份业主应支付工程进度款为：12.40290%-11.8381/3=7.216 万元 问题3： （1）实际合同价：（43.16+1200.023+6.21.1l.07+6+10+3）1.061.035=79.230 万元 合同价调整额为：79.230-73.681=5.549 万元 （2）业主总计应支付承包商工程款为：
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