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建筑工程
【案例三】 背景资料: 某工程采用工程量清单计价方式确定了中标人,业主与中标人签订了单价合同。合同内容包括六个分项工程,其工程量、费用、计划时间见表6...
【案例三】 背景资料: 某工程采用工程量清单计价方式确定了中标人,业主与中标人签订了单价合同。合同内容包括六个分项工程,其工程量、费用、计划时间见表6...
admin
2020-12-24
17
问题
【案例三】
背景资料:
某工程采用工程量清单计价方式确定了中标人,业主与中标人签订了单价合同。合同内容包括六个分项工程,其工程量、费用、计划时间见表6-5。该工程安全文明施工等总价措施项目费为6 万元,其他总价措施项目费为10 万元;暂列金额为8 万元;管理费以分项工程中人、材、机费用之和为计算基数,费率为10%;利润和风险费以人、材、机、管费用之和为计算基数,费率为7%;规费以分项工程、总价措施项目、其他项目之和为计算基数,费率为6%;税金率为3.5%;合同工期为8 个月。
有关工程价款支付条件如下:
(1)开工前业主向承包商支付分项工程费(含相应的规费和税金)的25%作为材料预付款,在开工后的第4~6月分三次平均扣回。
(2)安全文明施工等总价措施项目费分别于开工前和开工后的第1 个月分两次平均支付,其他总价措施项目费在第1~5 个月分五次平均支付。
(3)业主按当月承包商已完工程款的90%支付(包括措施项目费)。
(4)暂列金额计人合同价,按实际发生额与工程进度款同期支付。
(5)工程质量保证金为工程款的3%,竣工结算月一次扣留。
工程施工期间,经监理人核实的有关事项如下:
(1)第3 个月发生现场签证计日工费3.0 万元。
(2)因劳动作业队伍调整,使分项工程C 的开始时间推迟1 个月,且作业时间延长1 个月。
(3)因业主提供的现场作业条件不充分,使分项工程D 增加人、材、机费用之和为6.2 万元,但作业时间没变。
(4)因设计变更使分项工程E 增加工程量120m2(其价格执行原综合单价),作业时间延长1 个月。
(5)其余作业内容及时间没有变化,每个分项工程在施工期间各月均为匀速施工。
问题:
1.计算本工程的签约合同价、工程预付款和首次支付的措施费。
2.计算3、4 月份已完工程款和应支付的工程款。
3.计算合同调整额及最终业主应支付承包商工程款。
(计算过程和结果以万元为单位保留三位小数)
选项
答案
解析
问题1: (1)签约合同价为:(43.16+6+10+8)(1+6%)(1+3.5%)=73.681 万元 (2)材料预付款为:43.16(l+6%)(1+3.5%)25%=11.838 万元 (3)安全文明施工等总价措施项目费为:6(1+6%)(1+3.5%)50%90%=2.962 万元 问题2: (1)3 月份承包商已完工程款为:{3.601/3+[10.08+6.2(1+10%)(1+7%)]1/4+2+3}(1+6%)(1+3.5%)=11.568 万元 (2)3 月份业主应支付工程进度款为:11.56890%=10.411 万元 (3)4 月份承包商已完工程款为:{8.81/4+[10.08+6.2(1+10%)(1+7%)]1/4+(8.28+1200.023)1/4+2}(1+6%)(1+3.5%)=12.402 万元 (4)4 月份业主应支付工程进度款为:12.40290%-11.8381/3=7.216 万元 问题3: (1)实际合同价:(43.16+1200.023+6.21.1l.07+6+10+3)1.061.035=79.230 万元 合同价调整额为:79.230-73.681=5.549 万元 (2)业主总计应支付承包商工程款为:
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