张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该...

admin2020-12-24 62

问题张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。
下列关于李某的上述经纪业务活动的表述中，正确的有(　　)。

选项 A.李某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范
B.李某如将收取的“好处费”上交A房地产经纪机构，就不存在其他违规行为
C.即使李某未收取“好处费”，仍然存在违规行为
D.该经纪业务如对王某造成损失，则A房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任

答案C

解析

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经营成本包括()。A:员工福利及他项费用B:部门费用C:直接生产费用D:机构运营费用E:设备折旧费用

根据《房产测绘管理办法》，下列房屋中，应当依法委托进行房产测绘的有()。A:申请产权初始登记的房屋B:自然状况发生变化的房屋C:房屋权利人或者其他利害关系人

上交和归档测绘成果及资料清单内容主要包括()A:文档资料B:项目任务书或合同书C:项目工作计划D:测绘成果E:其他需要上交和归档的资料

根据《合同法》规定，订立合同应遵循的基本原则有()A:当事人法律地位平等B:自愿的原则C:公平的原则D:诚实信用的原则E:公开的原则

合同一旦生效后，任何单位和个人()A:都不得侵犯当事人的合同权利B:不得非法阻挠当事人履行义务C:都要配合双方开展工作D:都要支持当事人的行为E:不得视

地方人民政府建议审核公布重要地理信息数据时，应当向国务院测绘行政部门提交的书面材料有()A:建议人的基本情况B:重要地理信息数据的详细数据成果资料C:重要地

根据《测绘生产质量管理规定》，下列测绘单位中，应当设立质量管理或者质量检查机构的有()A:甲级测绘资质单位B:乙级测绘资质单位C:丙级测绘资质单位D:丁级

下列建筑材料中，燃烧性能等级属于B1级的是()。

小儿腹泻合并代谢性酸中毒，以下治疗哪项不恰当()

—般来说，商业银行推出的人民币理财计划等结构性金融衍生品的流动性都比较好。()

英文单词“Tiger”可以联想成“泰山上一只虎”，这种方法叫做____，是记忆术的一种。

在合同关系中，当事人因防止损失扩大而支出的合理费用应当（　　）。A.由当事人合理分担B.由违约方承担C.由守约方承担D.由当事人协商分担

无论在现代还是古代，山西人都为中华文明做出了重大贡献。清朝，我省思想家()，他偏重对竹子的研究，擅长书画，精通医术，尤擅妇科。A.郑板桥B.傅山C.柳宗元

由下丘脑分泌且可调节月经周期自A:LH（促黄体生成素）B:Prolectin（泌乳素）C:HCG（人类绒毛膜促性腺激素）D:FSH（促卵泡刺激素）E:G

安全生产监督管理的形式多种多样，按照监督时间逻辑可以分为事前、事中和事后三种。下列属于事前监督管理的是（　　）。A.监督检查特种设备的运行情况B.审批安全生产

商业银行发挥信用中介与支付中介职能作用的基础是()。A:发放贷款B:吸收存款C:投资理财D:办理清算

生产车间设备的折旧费、水电费应该作为直接费用记入到"生产成本"科目中。

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