首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
某业主与某施工单位就某住宅楼施工工程签订了施工总承包合同,该工程采用边设计边施工
某业主与某施工单位就某住宅楼施工工程签订了施工总承包合同,该工程采用边设计边施工
题库总管
2020-05-20
31
问题
<P>某业主与某施工单位就某住宅楼施工工程签订了施工总承包合同,该工程采用边设计边施工的方式进行,合同的部分条款如下:</P><P>××工程施工合同书(节选)</P><P>一、协议书</P><P>(1)工程概况</P><P>该工程位于某市的××路段,建筑面积3000m<sup>2</sup>,砌体结构住宅楼(其他概况略)。</P><P>(2)承包范围</P><P>承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。</P><P>(3)合同工期</P><P>合同工期为20 1 2年2月22日~201 2年9月30日,合同工期总日历天数为223天。</P><P>(4)合同价款</P><P>本工程采用总价合同形式,合同总价为:贰佰叁拾肆万元整人民币(¥234. 00万元)。</P><P>(5)质量标准</P><P>本工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。</P><P>(6)工程款支付</P><P>在工程基本竣工时,支付全部合同价款,为确保工程如期竣工,乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。</P><P>二、其他补充协议</P><P>(1)乙方在施工前不允许将工程分包,只可以转包。</P><P>(2)甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。</P><P>(3)乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。</P><P>(4)涉及质量标准的变更由乙方自行解决。</P><P>(5)合同变更时,按有关程序确定变更工程价款。</P><P>【问题】</P><P>1.从节选的项目来看,该项工程施工合同协议书中有哪些不妥之处?请给出正确做法。</P><P>2.该项工程施工合同的其他补充协议中有哪些不妥之处?请给出正确做法。</P><P>3.该工程按工期定额来计算,其工期为212天,那么你认为该工程的合同工期应为多少天?</P><P>4.确定变更合同价款的程序是什么?</P>
选项
<P>1.该项工程施工合同协议书的不妥之处及正确做法具体如下:</P><P>(1)不妥之处:承包范围为该工程施工图所包括的土建工程。</P><P>正确做法:施工单位承包工程,应将一项工程的土建、装饰、水暖电作为一个标包来承包,不能将其分解。因此,承包范围应该为施工图所包括的土建、装饰、水暖电等全部工程。</P><P>(2)不妥之处:本工程采用总价合同形式。</P><P>正确做法:该工程是采用边设计边施工的方式进行,对工程总价不能很好的估算,应采用单价合同。</P><P>(3)不妥之处:工程质量标准要求达到承包商最优的工程质量。</P><P>正确做法:以《建筑工程施工质量验收统一标准》中规定的质量标准作为该工程的质量标准。</P><P>(4)不妥之处:在工程基本竣工时,支付全部合同价款。</P><P>正确做法:支付合同价款的时间应在合同中明确指出,“基本竣工”概念不明确,容易产生分歧。</P><P>(5)不妥之处:乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。</P><P>正确做法:应说明甲方资金不到位在什么期限内乙方不得停工和拖延工期。</P><P>2.该项工程施工合同的其他补充协议中的不妥之处及正确做法具体如下:</P><P>(1)不妥之处:乙方在施工前不允许将工程分包,只可以转包。</P><P>正确做法:不允许转包,可以分包。</P><P>(2)不妥之处:甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。</P><P>正确做法:如果不提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料,将会严重影响施工单位正常施工,因此,甲方应负责提供工程地质和地下主要管网线路资料。</P><P>(3)不妥之处:乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。</P><P>正确之处:应按工程师(或业主代表)批准的施工组织设计组织施工。</P><P>3.(1)该合同的合同工期应为223天。</P><P>(2)理由:合同工期是建设方与施工方在施工合同中签订的工期,不因工期定额计算的工期的改变而改变,本案例中,协议约定“合同工期总日历天数为223天”,故该工程的合同工期仍为223天。</P><P>4.确定变更合同价款的程序为:</P><P>(1)变更发生后的14天内,承包方提出变更价款报告,经工程师确认后调整合同价;</P><P>(2)若变更发生后14天内,承包方不提出变更价款报告,则视为该变更不涉及价款变更;</P><P>(3)工程师收到变更价款报告日起14天内应对其予以确认;若无正当理由不确认时,自收到报告时算起14天后该报告自动生效。</P>
答案
解析
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/RHlMKKKQ
相关试题推荐
在工程项目招标文件合同条款拟订时,应注意的相关内容主要有()。
某省一大型水利工程建设全部使用了国有投资资金,则在合同签订后另行签订补充协议的,
在工程施工招标中,招标人及其委托的招标代理机构在组织招标及后续商签合同过程中应重
投融资服务项目管理过程中,咨询工程师应通过()来管理外部社会资源。
咨询服务合同的主要内容包括()。
影响工程咨询服务项目进度的因素有()。
投融资服务项目合同管理的内容包括()。
客户判断服务合同的执行情况的依据包括()。
工程咨询服务项目质量管理的基本步骤包括()。
咨询服务合同的内容包括()。
随机试题
吉兰-巴雷综合征的病人低效型呼吸的主要原因是 A.面神经麻痹 B.弛缓性瘫痪
1964年10月16日,中共中央和国务院联名致电参与首次核试验的全体人员和一切从
剂型检查项目中有融变时限检查的是
如图2-13所示,用波长为λ的单色光垂直照射到空气劈尖上,从反射光中观察干涉条纹,距顶点为L处是暗条纹,使劈尖角θ连续变大,直到该点处再次出现暗条纹为止,...
X线表现为虫蚀空洞多见于A.原发型肺结核B.浸润型肺结核C.结核性胸膜炎D.血行播散型肺结核E.慢性纤维空洞型肺结核
(2016年真题)关于施工进度管理中,承包人原因延误的说法中,不正确的是( )。A.未能按合同进度计划完成工作时,承包人应采取措施加快进度,并承担加快进度所增
根据世界贸易组织《服务贸易总协定》,下列哪一选项是正确的?A:协定适用于成员方的政府服务采购B:中国公民接受国外某银行在中国分支机构的服务属于协定中的境外消费
个人消费贷款不包括()。A.个人汽车贷款B.个人教育贷款C.个人商用房贷款D.个人住房贷款
中央银行提高法定存款准备金率时,市场的反应通常是()。A.商业银行可用资金增多,贷款下降,导致货币供应量减少B.商业银行可用资金减少,贷款上升,导致货币供应
下列为取得合同发生的各项支出,应计入当期损益的有( )。A.明确由客户承担的场地清理费B.增加企业未来用于履行履约义务资源的成本C.该支出与过去的履约合同