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  3. 某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70 000平方米，规划容积率3.0，成交总价67 200万元。该企业根据土地出让条件取得出让合...

某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70 000平方米，规划容积率3.0，成交总价67 200万元。该企业根据土地出让条件取得出让合...

admin2020-12-24  26
问题 某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70 000平方米，规划容积率3.0，成交总价67 200万元。该企业根据土地出让条件取得出让合同，组织进行了规划设计，并制定了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设内容包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的室外运动场（4 000平方米）、有偿使用的室内车库，总建筑面积208 000平方米，项目建设周期3年，其中前期工程10个月，第11个月开始动工建设。
该住宅用地的实际楼面地价为（）元/平方米。
选项 A.3 140.2
B.3 200.0
C.3 230.8
D.3 294.1
答案B
解析本题考查实际楼面地价的计算。考虑到容积率因素，该住宅用地的实际楼面地价为(67 200x10 000)/(70 000x3)=3 200元/平方米。
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