2. 建筑工程
  3. 下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格下降的有()。A:提高购房最低首付款比例 B:在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收 C:在买

下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格下降的有()。A:提高购房最低首付款比例 B:在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收 C:在买

admin2020-12-24  31
问题 下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格下降的有()。
选项 A:提高购房最低首付款比例
B:在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收
C:在买方市场的情况下，减少卖方的税收
D:减少房地产开发用地的供应量
E:建立严格的交易管理制度遏制房地产投机
答案ACE
解析本题考查的是影响房地产价格的制度政策因素。提高最低首付款比例，上调购房贷款利率，会降低购房支付能力、提高购房门槛，从而会减少商品房需求，进而会使商品房价格下降；反之，会使商品房价格上涨。卖方市场（供不应求），增加开发环节的税收使房地产价格上涨；买方市场，减少卖方的税收，使价格下降。抑制房地产价格的措施是多种多样的，它们导致房地产价格下降的速度和幅度不尽相同，这些措施主要有：(1)政府在房地产价格上涨过快时通过增加土地供应或者加大、加快房屋建设，以增加房地产供给，从而平抑房地产价格；(2)规定按照合理的房地产开发建设成本和利润率来定价；(3)制定最高限价，规定出售房地产的价格不得突破此价格；一一限价商品房；(4)建立一套房地产交易管理制度，遏制房地产投机炒作。此外，还可以采取税收、金融等政策来稳定或抑制房地产价格。
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