首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交...
王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交...
admin
2020-12-24
26
问题
王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,该套住房的物业管理费为300元/月,王某需从商业银行中申请住房抵押贷款。王某为单身,现月收入为5600元,除住房抵押外无其他债务支出,假定当地商业银行规定贷款价值比为70%,王某拟采取按月等额本息还款,贷款年利率为4.8%,贷款期限为30年。
王某预期房价上涨的原因可能是( )。
选项
A、个人住房贷款利率下降
B、人民币对美元贬值
C、政府减免契税
D、该地区人口增加
答案
ACD
解析
A项,个人住房贷款利率下降会减轻消费者的贷款压力,增加房地产需求,从而导致房价上涨。B项,当预期某国的货币会升值时,就会吸引国外资金购买该国房地产,从而会导致其房地产价格上涨;相反,会导致其房地产价格下降。C项,契税是向买方征收的税金。政府增加买方的税收,如提高契税税率,会抑制房地产需求,从而会使房地产价格下降;反之,减免契税,会刺激房地产需求,从而会使房地产价格上涨。D项,房地产价格与人口数量的关系非常密切。在某一地区(如某个城市),当人口数量增加时,对房地产的需求就会增加,房地产价格也就会上涨;反之,房地产价格会下降。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/RMLaKKKQ
相关试题推荐
根据《建筑工程施工许可管理办法》,不需要办理施工许可证的建筑工程有()。A.建筑面积200平方米的房屋B.抢险救灾工程C.城市大型立交桥D.城市居住小区
甲乙双方签订买卖合同,丙为乙的债务提供保证,但担保合同未约定担保方式及保证期间。关于该保证合同的说法,正确的有()。A.保证期间与买卖合同的诉讼时效相同B.
对于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程的专项施工方案,应由()技术负责人总监理工程师签字后实施。 A安全监督管理机构B建设单位 C施工单位D...
关于工程质量检测机构职责的说法,正确的有()。A.检测机构出具的检测报告应由检测机构法定代表人或授权的签字人签署B.检测机构对涉及结构安全的所有检测结果应及时
甲公司业务员王某开出后,为报复甲公司,用盖有甲公司公章的空白合同书与乙公司订立一份购销合同。乙公司并不知情,并按时将货送至甲公司所在地。甲公司拒绝引起纠纷...
定作合同对于支付报酬的期限没有约定或者约定不明,又不能达成补充协议,按照合同有关条款或者交易习惯也不能确定的,定作人应当在()支付报酬。A.合同生效后B.交付
下列合同中,债务人不履行债务,债权人有留置权的是()。A.买卖合同B.运输合同C.借款合同D.租赁合同
某施工企业职工在工程施工中受伤,职工认为应属于工伤,用人单位不认为是工伤的,则应由()承担举证责任。A.职工本人B.工商治疗机构C.用人单位D.社会保险
在买卖合同中,出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定的以外,毁损、灭失的风险自()时起由买受人承担。A.合同成立B.标的物交付C.合同生效
甲公司将施工机械借给乙公司使用,乙公司在甲公司不知情的情况下将该施工机械卖给知悉上述情况的丙公司,关于乙、丙公司之间施工机械买卖合同效力的说法,正确的是()。
随机试题
龙湾群国家森林公园规划为十大景区--\"七湾、一瀑、两顶\",\"一瀑\"是指( )。
吐鲁沟国家森林公园的\"四大山珍\"包括( )。 A、柳花 B、蕨菜 C、鹿
既能补肝肾、强筋骨,又能续折伤的药是 A.杜仲 B.牛膝 C.续断 D.
下列选项不属于世界三大宗教的是( )。 A.佛教 B.道教 C.基督教
老张服刑15年后获假释回到社会,成为社会工作者小李的服务对象。小李接案后,首先陪
对《中国药典》规定的项目与要求的理解,错误的是
“一目十行”和“耳听八方”说的是( )。
市人民政府: 近年来,在市委、市政府正确领导下,我乡的经济和社会各项事业快速发展,并取得了显著成效。今年,我乡将按照市委、市政府的统一(),认真开展各...
简述心理过程与个性心理的关系。
某企业的经营用房原值为5000万元,按照当地规定允许减除30%后余值计税,适用税率为1.2%。请计算其应纳房产税税额。