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  3. 某房地产公司2014年7月有关业务如下： （1）采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取...

某房地产公司2014年7月有关业务如下： （1）采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取...

admin2020-12-24  38
问题 某房地产公司2014年7月有关业务如下：
（1）采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元；
（2）销售配套基础设施收入40万元；
（3）以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元，共同承担投资风险；
（4）将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元；
（5）自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房（建筑业成本利润率为10%）。
自建自售行为应纳的营业税为（）万元。
选项 A. 400
B. 553.09
C. 570.10
D. 650
答案B
解析本题考查营业税的计算。自建行为的营业额根据同类工程的价格确定；没有同类工程价格的，按下列公式核定计税价格。计税价格=工程成本（1+成本利润率）（1-营业税税率）。自建自售行为应纳的营业税= [5000（1 + 10%） （1-3%）]90%3% + 80005% = 553.09（万元）。
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