首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时,乐观、折中、保守预测其净收益分别为160
采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时,乐观、折中、保守预测其净收益分别为160
shuhaiku
2019-12-17
20
问题
采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时,乐观、折中、保守预测其净收益分别为1600万元、1550万元、1500万元,市场上平均报酬率为4%~5%。估价中选取估价数据及参数时,正确的是( )。
选项
A.年净收益为1500万元,报酬率为4%B.年净收益为1500万元,报酬率为5%C.年净收益为1550万元,报酬率为5%D.年净收益为1600万元,报酬率为5%
答案
B
解析
本题考查的是谨慎原则。由于评估的是抵押价值,采用谨慎原则,不高估收入或低估运营费用,选取的报酬率或资本化率不应偏低。抵押价值评估,净收益按低的选,报酬率按高的选。P171。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/RRUEKKKQ
相关试题推荐
收购兼并顾问是商业银行为客户收购、出售、分立、合并和资产换置等提供建议方案,并参
商业银行货币供给扩张能力的大小决定了货币乘数的大小。()
固定薪酬主要根据员工在商业银行经营中的()等因素确定。
商业银行资本管理的内容主要包括()。
商业银行开展理财业务应遵循的原则,不包括()。
不附带商业单据的金融票据的托收是()。
下列关于商业银行经济资本的描述,错误的是()。
商业银行的核心一级资本不包括()。
以下不属于现代商业银行类型划分方式的是()。
()是银行盈利能力分析中既考虑预期损失,有考虑非预期损失,同时也是银行进行价值
随机试题
执业药师注册有效期及期满前再次注册的时限分别为 A、1年,6个月 B、3年,
某个植被样方调查面积为10m2,调査结果如表3-4。样方中物种乙的密度、相对密度
《中华人民共和国传染病防治法》第十六条规定,传染病病人、病原携带者和疑似传染病病
关于职业化,正确的说法是()。 A.职业化是一种自律性的工作态度 B.职业
招标文件应当包含的内容是()。
SNA角
教师不得因为各种理由随意对学生进行搜査,不得关禁闭,这是由学生的()决定的。
唐宋时期中国园林进入转折期,官僚、文人自建园林或参与造园工作,将诗与画融人园林的布局与造景中。()
固定资产最基本的特征是()。 A.可供企业营业使用 B.使用期限长 C.成本能够可靠地计量 D.单位价值较高具有可衡量的未来经济利益
下列关于评价信贷资产质量的指标的说法,正确的有()。A:信贷平均损失比率从静态上反映了目标区域信贷资产整体质量B:信贷资产相对不良率小于1时,说明目标区域信贷