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  3. 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=()-运营费用。

基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=()-运营费用。

题库总管2019-12-17  65
问题 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=()-运营费用。
选项 A:总收入B:有效毛收入C:潜在毛收入D:毛利润
答案B
解析基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=有效毛收入-运营费用。净收益是运营收益的简称，是从有效毛收入中扣除运营费用以后得到的归因于房地产的收入。潜在毛收入是房地产在被充分利用、没有空置情况下所能获得的归因于房地产的总收入。
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