首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
某旧厂房的建筑面积为4000㎡。根据其所在地点和周围环境,适宜装饰装修改造成商场
某旧厂房的建筑面积为4000㎡。根据其所在地点和周围环境,适宜装饰装修改造成商场
昕玥
2020-05-20
35
问题
<P>某旧厂房的建筑面积为4000㎡。根据其所在地点和周围环境,适宜装饰装修改造成商场出租,并可获得规划部门批准,但需要补交土地使用权出让金等500元/㎡(按建筑面积计),同时取得40年的土地使用权。预计装饰装修改造费为2000元/㎡,装修期为一年,装修费均匀投入,预计年经营收入为3000万元,包括税、经营成本等在内的支出为营业收入的75%,合理商业利润为年经营收入的10%,在装饰装修完成前半年开始投入广告宣传等销售费用,销售费用预计为售价的3%,销售税费为售价的5%;购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为其价格的4%。试利用上述资料用现金流量折现法测算该旧厂房的正常购买总价和单价(房地产报酬率为8%,折现率为10%)。</P>
选项
<P>1.项目改造完成后的价值:</P><P>
</P><P>2.续建成本:</P><P>2000×4000÷(1+10%)0.5=762.77万元</P><P>3.销售费用</P><P>4.销售税费=4859.42万元×5%=242.97万元</P><P>5.需补交土地使用权出让金的总额=500×4000万元=200万元</P><P>6.该旧厂房的正常购买总价V=4859.42-762.77-149.30-242.97-200-0.04VV=3369.60万元</P><P>单价=3369.60×10000÷4000元/㎡=8424元/㎡</P>
答案
解析
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/RYfMKKKQ
相关试题推荐
根据相关法律规定,国有土地使用权出让方式有()。[2011年真题]
根据相关法律的规定,当事人可以解除合同情形的有()。
《政府采购法》允许采购人根据采购项目的特殊性,规定供应商必须具备特定的条件,其特
根据《民法通则》,下列各项责任承担方式中,属于承担民事责任的方式有()。[201
根据《行政诉讼法》的相关规定,在招标投标争议行政诉讼中,具体行政行为有下列()情
根据《民事诉讼法》的相关规定,关于发生效力的民事判决、裁定申请执行的期限,下列说
根据《机电产品国际招标投标实施办法》的相关规定,质疑处理的结果根据情况可分()。
根据《行政处罚法》的相关规定,()属于其所规定的行政处罚的种类。
根据《行政诉讼法》的相关规定,()属于由中级人民法院管辖的第一审行政诉讼案件。
根据《仲裁法》的相关规定,下列说法错误的有()。
随机试题
九味羌活汤证的病因病机是 A、风邪在表,卫强营弱,营卫不和 B、风寒湿邪,
健康风险评估的主要作用有()
下列关于风险计量的说法中,错误的是( )。
网络计划调整时,非关键工作在其时差范围内进行调整的目的有()。
肘横纹中,肱二头肌腱尺侧缘的穴位是( ) A.曲池 B.曲泽 C.少海
在下列商品中,最可能通过降价的方法来增加总收益的商品是()。 A.化妆品B.小麦C.面粉D.药品
—He______asumofmoneyeverymonthtohelpthetwoorphans.AsetsasideBset
下列甲状腺癌病理类型中,最常见而恶性程度最低的是A:甲状腺瘤恶变B:髓样癌C:未分化癌D:乳头状腺癌E:滤泡状腺癌
制备水溶性滴丸时用的冷凝液()。A:PEG6000B:水C:液状石蜡D:硬脂酸E:石油醚
共用题干 某汽车运输公司专门从事省际货物运输,拥有营运汽车120辆,并于2009年年底购进一批挂车,开始了甩挂运输业务。2010年该公司的车辆工作率为8...