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建筑工程
某宗土地的总面积为5000m2,容积率为2,剩余使用年限为30年,用途为工业,现可依法变更为商业用地,容积率提高到3,剩余使用年限不变。现时该类工业用地5...
某宗土地的总面积为5000m2,容积率为2,剩余使用年限为30年,用途为工业,现可依法变更为商业用地,容积率提高到3,剩余使用年限不变。现时该类工业用地5...
admin
2020-12-24
39
问题
某宗土地的总面积为5000m
2
,容积率为2,剩余使用年限为30年,用途为工业,现可依法变更为商业用地,容积率提高到3,剩余使用年限不变。现时该类工业用地50t期的建设用地使用权楼面地价为2000元/m
2
,工业用地报酬率为6%;变更后条件下40年期的商业建设用地使用权土地单价为12000元/m
2
,商业用地报酬率为10%。该土地因变更用途和容积率应补交的地价款为()万元。
选项
A:4000
B:4004
C:4021
D:4037
答案
D
解析
该类工业用地30年期使用权楼面地价为:
补地价=11567.89×5000—1746.6x2x5000=4037(万元)
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