关于收益性物业价格的特征，表述正确的是()A:物业价格受区位的影响很大 B:物业价格实质上是物业权益的价格 C:物业价格形成的时间较短 D:物业价格容易受交易者

admin2020-12-24 48

问题关于收益性物业价格的特征，表述正确的是()

选项 A:物业价格受区位的影响很大
B:物业价格实质上是物业权益的价格
C:物业价格形成的时间较短
D:物业价格容易受交易者的个别因素的影响
E:物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

答案ABDE

解析收益性物业价格的主要特征包括：(1)物业价格受区位的影响很大；(2)物业价格实质上是物业权益的价格；(3)物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金；(4)物业价格形成的时间较长；(5)物业价格容易受交易者的个别因素的影响。

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关于收益性物业价格的特征，表述正确的是()A:物业价格受区位的影响很大 B:物业价格实质上是物业权益的价格 C:物业价格形成的时间较短 D:物业价格容易受交易者

在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。()

对于置业投资者而言，在租金水平不变的情况下，出租物业空置率的高低与有效毛租金收入的多少呈负相关关系。()

对于房地产机构投资者而言，缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者，往往倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业。()

利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。()

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