下列关于房地产投资特点的表述，错误的是（　　）。A.房地产投资可以使用高财务杠杆率 B.房地产的流动性比证券类产品要弱 C.一项房地产的估价等于持有房地产获得的

admin2020-12-24 54

问题下列关于房地产投资特点的表述，错误的是（　　）。

选项 A.房地产投资可以使用高财务杠杆率
B.房地产的流动性比证券类产品要弱
C.一项房地产的估价等于持有房地产获得的现金流入的现值
D.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大

答案C

解析对一项房地产的估价不仅应当包括对来自资产的现金流收入的折现，还应该估计到资产价值的升值。

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某银行因大规模投资短期房地产市场而获得了超额的当期收益，下列判断正确的是（）。A.该银行的风险偏好可使其在长期获得较高的收益B.当期的高股本收益可以反映银行经
现有A、B、C三种产品，其资产收益率的相关系数如表1-2所示，则（）。 A.B与C的组合可以很好的起到风险对冲的作用B.A与B的组合可以很好地分散风险
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