共用题干估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是( )。 A:应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算

admin2020-12-24 56

问题共用题干
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。

选项若采用成本法估价，下列表述中不正确的是( )。
A:应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧
B:无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息
C:在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D:在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金

答案C

解析D值说明了是预测值。保险价值应是针对建筑物的估价。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/RhEaKKKQ

相关试题推荐

下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中，正确的有（　　）。A.在行政监管模式下，行业协会管理职能相对较弱B.在行业自治模式下，行业协会可以接受立法机构的委
下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（　　）。A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》B.《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关
由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息（　　）现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。A.不真实B.不对称C.不共享D
美国房地产经纪行业协会主导建立的（　　），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制
我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（　　）。A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是（　　）。A.保障房地产经纪人员依法执业B.对违规执业的房地产经纪人进行行政处罚C.按照章程对房地产经纪
下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中，正确的有（）。(2007年真题)A.在行政监管模式下，行业协会管理职能相对较弱B.在行业自治模式下，行业协会可
中国房地产估价师与房地产经纪人学会是（）。(2007年真题)A.全国性的房地产经纪行业组织B.经建设部授权的房地产经纪人执业资格注册管理部门C.房地产经
下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（）。(2009年真题)A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》B.《关于改变房地产经纪人执业资
我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（）。(2012年真题)A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪

随机试题

通过交割，期货、现货两个市场得以实现相互联动，期货价格最终与现货价格趋于一致，使
行政许可的种类中，（）是指行政机关通过形式审査确定个人、企业或者其他组织符合规
升浮类药物具有的作用是
初中一年级的孙同学怀疑李同学偷走了自己的课外书，放学后，二话不说就将其暴打一顿，
决定受教育权的因素是() A.政治经济制度 B.生产力 C.科学技术
2012年1-4月，该市平均每天观看电影的观众超过10万人次的月份有几个？
选择并校验1OOMW发电机一变压器组的连接母线.已知：发电机额定电压为10.5kV,额定电流为6468A,最大负荷利用小时数为5200h,发电机连接母线上...
下列疾病表现类似慢性胆囊炎的是A:Ⅰ期胆囊癌B:Ⅱ期胆囊癌C:晚期胆囊癌D:胆囊息肉E:胆道蛔虫病
注射时减轻疼痛的做法正确的是A:患者注意力要集中B:刺激性强的药物先注射C:取侧卧位，上腿弯曲，下腿伸直D:推药的速度要稍快E:刺激性强的药物做深部注射
甲公司专门从事大型设备制造与销售，设立后即召开董事会会议，确定有关会计政策和会计估计事项。下列各项关于甲公司董事会确定的事项中，属于会计政策的有（）。A.发出

共用题干 估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是( )。 A:应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算

下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中，正确的有（ ）。A.在行政监管模式下，行业协会管理职能相对较弱B.在行业自治模式下，行业协会可以接受立法机构的委

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（ ）。A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》B.《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关

由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息（ ）现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。A.不真实B.不对称C.不共享D

美国房地产经纪行业协会主导建立的（ ），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制

我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（ ）。A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是（ ）。A.保障房地产经纪人员依法执业B.对违规执业的房地产经纪人进行行政处罚C.按照章程对房地产经纪

下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中，正确的有（）。(2007年真题)A.在行政监管模式下，行业协会管理职能相对较弱B.在行业自治模式下，行业协会可

中国房地产估价师与房地产经纪人学会是（）。(2007年真题)A.全国性的房地产经纪行业组织B.经建设部授权的房地产经纪人执业资格注册管理部门C.房地产经

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（）。(2009年真题)A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》B.《关于改变房地产经纪人执业资

我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（）。(2012年真题)A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪

通过交割，期货、现货两个市场得以实现相互联动，期货价格最终与现货价格趋于一致，使

行政许可的种类中，（）是指行政机关通过形式审査确定个人、企业或者其他组织符合规

升浮类药物具有的作用是

初中一年级的孙同学怀疑李同学偷走了自己的课外书，放学后，二话不说就将其暴打一顿，

决定受教育权的因素是() A.政治经济制度 B.生产力 C.科学技术

2012年1-4月，该市平均每天观看电影的观众超过10万人次的月份有几个？

选择并校验1OOMW发电机一变压器组的连接母线.已知：发电机额定电压为10.5kV,额定电流为6468A,最大负荷利用小时数为5200h,发电机连接母线上...

下列疾病表现类似慢性胆囊炎的是A:Ⅰ期胆囊癌B:Ⅱ期胆囊癌C:晚期胆囊癌D:胆囊息肉E:胆道蛔虫病

注射时减轻疼痛的做法正确的是A:患者注意力要集中B:刺激性强的药物先注射C:取侧卧位，上腿弯曲，下腿伸直D:推药的速度要稍快E:刺激性强的药物做深部注射

甲公司专门从事大型设备制造与销售，设立后即召开董事会会议，确定有关会计政策和会计估计事项。下列各项关于甲公司董事会确定的事项中，属于会计政策的有（）。A.发出

共用题干估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是( )。 A:应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算

下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中，正确的有（　　）。A.在行政监管模式下，行业协会管理职能相对较弱B.在行业自治模式下，行业协会可以接受立法机构的委

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（　　）。A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》B.《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关

由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息（　　）现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。A.不真实B.不对称C.不共享D

美国房地产经纪行业协会主导建立的（　　），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制

我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（　　）。A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是（　　）。A.保障房地产经纪人员依法执业B.对违规执业的房地产经纪人进行行政处罚C.按照章程对房地产经纪