共用题干估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是( )。 A:应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算

admin2020-12-24 72

问题共用题干
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。

选项若采用成本法估价，下列表述中不正确的是( )。
A:应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧
B:无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息
C:在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D:在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金

答案C

解析D值说明了是预测值。保险价值应是针对建筑物的估价。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/RhEaKKKQ

相关试题推荐

下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中，正确的有（　　）。A.在行政监管模式下，行业协会管理职能相对较弱B.在行业自治模式下，行业协会可以接受立法机构的委
下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（　　）。A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》B.《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关
由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息（　　）现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。A.不真实B.不对称C.不共享D
美国房地产经纪行业协会主导建立的（　　），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制
我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（　　）。A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是（　　）。A.保障房地产经纪人员依法执业B.对违规执业的房地产经纪人进行行政处罚C.按照章程对房地产经纪
下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中，正确的有（）。(2007年真题)A.在行政监管模式下，行业协会管理职能相对较弱B.在行业自治模式下，行业协会可
中国房地产估价师与房地产经纪人学会是（）。(2007年真题)A.全国性的房地产经纪行业组织B.经建设部授权的房地产经纪人执业资格注册管理部门C.房地产经
下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（）。(2009年真题)A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》B.《关于改变房地产经纪人执业资
我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（）。(2012年真题)A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪

随机试题

根据《国务院关于预防煤矿生产安全事故的特别规定》，煤矿实行整体承包生产经营后，未
目前临床报告细菌性输血反应很少的主要原因是()。 A．临床诊断的技术条件不完备
溃疡性结肠炎严重的急性并发症是：
提示体内储存铁变化最敏感的指标是
关于牙周炎的特异性菌群学说主要观点认为()A.不同类型的牙周病由不同的特异性细菌所致，强调菌斑细菌的质B.牙周炎是由于宿主抵抗力降低所致C.牙周
功能燥湿，行气，消积，平喘的药物是A.佩兰B.苍术C.厚朴D.草果E.广藿香
住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设备设施交付使用后的维修、更新、改造，不得挪作他用。()
某县县城“网吧、游戏厅一条街”上有近百家网吧和游戏厅，许多中小学生一放学就前往玩游戏、上网，有的甚至为此旷课和彻夜不归。对此，广大家长反映极大，强...
当期货从业人员与投资者存在利益冲突无法继续提供期货业务服务时，应当通过（）与投资者协商，采取办法妥善予以解决。[2012年9月真题]A.所在地期货交易所B.所
上市公司通过在股票市场发行股票来为公司筹集资本，体现了股票市场的()功能。A.积聚资本B.资本转让C.资本转化D.股票定价

共用题干 估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是( )。 A:应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算

下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中，正确的有（ ）。A.在行政监管模式下，行业协会管理职能相对较弱B.在行业自治模式下，行业协会可以接受立法机构的委

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（ ）。A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》B.《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关

由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息（ ）现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。A.不真实B.不对称C.不共享D

美国房地产经纪行业协会主导建立的（ ），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制

我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（ ）。A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是（ ）。A.保障房地产经纪人员依法执业B.对违规执业的房地产经纪人进行行政处罚C.按照章程对房地产经纪

下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中，正确的有（）。(2007年真题)A.在行政监管模式下，行业协会管理职能相对较弱B.在行业自治模式下，行业协会可

中国房地产估价师与房地产经纪人学会是（）。(2007年真题)A.全国性的房地产经纪行业组织B.经建设部授权的房地产经纪人执业资格注册管理部门C.房地产经

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（）。(2009年真题)A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》B.《关于改变房地产经纪人执业资

我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（）。(2012年真题)A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪

根据《国务院关于预防煤矿生产安全事故的特别规定》，煤矿实行整体承包生产经营后，未

目前临床报告细菌性输血反应很少的主要原因是()。 A．临床诊断的技术条件不完备

溃疡性结肠炎严重的急性并发症是：

提示体内储存铁变化最敏感的指标是

关于牙周炎的特异性菌群学说主要观点认为()A.不同类型的牙周病由不同的特异性细菌所致，强调菌斑细菌的质B.牙周炎是由于宿主抵抗力降低所致C.牙周

功能燥湿，行气，消积，平喘的药物是A.佩兰B.苍术C.厚朴D.草果E.广藿香

住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设备设施交付使用后的维修、更新、改造，不得挪作他用。()

某县县城“网吧、游戏厅一条街”上有近百家网吧和游戏厅，许多中小学生一 放学就前往玩游戏、上网，有的甚至为此旷课和彻夜不归。对此，广大家长反映极 大，强...

当期货从业人员与投资者存在利益冲突无法继续提供期货业务服务时，应当通过（）与投资者协商，采取办法妥善予以解决。[2012年9月真题]A.所在地期货交易所B.所

上市公司通过在股票市场发行股票来为公司筹集资本，体现了股票市场的()功能。A.积聚资本B.资本转让C.资本转化D.股票定价

共用题干估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是( )。 A:应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算

下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中，正确的有（　　）。A.在行政监管模式下，行业协会管理职能相对较弱B.在行业自治模式下，行业协会可以接受立法机构的委

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（　　）。A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》B.《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关

由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息（　　）现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。A.不真实B.不对称C.不共享D

美国房地产经纪行业协会主导建立的（　　），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制

我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（　　）。A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是（　　）。A.保障房地产经纪人员依法执业B.对违规执业的房地产经纪人进行行政处罚C.按照章程对房地产经纪

某县县城“网吧、游戏厅一条街”上有近百家网吧和游戏厅，许多中小学生一放学就前往玩游戏、上网，有的甚至为此旷课和彻夜不归。对此，广大家长反映极大，强...