共用题干估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是( )。 A:应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算

admin2020-12-24 74

问题共用题干
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。

选项若采用成本法估价，下列表述中不正确的是( )。
A:应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧
B:无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息
C:在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D:在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金

答案C

解析D值说明了是预测值。保险价值应是针对建筑物的估价。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/RhEaKKKQ

相关试题推荐

下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中，正确的有（　　）。A.在行政监管模式下，行业协会管理职能相对较弱B.在行业自治模式下，行业协会可以接受立法机构的委
下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（　　）。A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》B.《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关
由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息（　　）现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。A.不真实B.不对称C.不共享D
美国房地产经纪行业协会主导建立的（　　），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制
我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（　　）。A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是（　　）。A.保障房地产经纪人员依法执业B.对违规执业的房地产经纪人进行行政处罚C.按照章程对房地产经纪
下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中，正确的有（）。(2007年真题)A.在行政监管模式下，行业协会管理职能相对较弱B.在行业自治模式下，行业协会可
中国房地产估价师与房地产经纪人学会是（）。(2007年真题)A.全国性的房地产经纪行业组织B.经建设部授权的房地产经纪人执业资格注册管理部门C.房地产经
下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（）。(2009年真题)A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》B.《关于改变房地产经纪人执业资
我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（）。(2012年真题)A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪

随机试题

根据增值税现行政策规定，下列业务属于在境内销售服务、无形资产或不动产的是（）。
下列与舌杆有关的叙述错误的是()
道氏理论的主要原理包括（） Ⅰ.工业平均指数和运输业平均指数必须相互加强。
社会工作者小李计划为社区独居老人开展小组活动，目的是提高独居老人的社会交往能力，
下列属于原始凭证的是()
下颌中切牙唇舌向双根管者约为A.5%B.20%C.40%D.50%E.80%
依据达西(Darcy)定律计算地下水运动的流量时，系假定渗流速度与水力坡度的几次方成正比？ A.二次方B.一次方C.1/2次方D.2/3次方
司机见到红灯就会停车，见到“减速慢行”的标志，就会慢行。这属于（）信号系统。
下列关于没收财产刑的说法中，正确的是（　　）。A.没收财产前犯罪分子所负的任何债务都不能以没收的财产偿还B.对犯罪分子非法取得的财产应当适用没收财产刑C
硝酸和油脂，液氧和煤粉等混合时引起的爆炸是（）爆炸。A.气相B.液相C.固相D.蒸汽

共用题干 估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是( )。 A:应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算

下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中，正确的有（ ）。A.在行政监管模式下，行业协会管理职能相对较弱B.在行业自治模式下，行业协会可以接受立法机构的委

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（ ）。A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》B.《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关

由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息（ ）现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。A.不真实B.不对称C.不共享D

美国房地产经纪行业协会主导建立的（ ），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制

我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（ ）。A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是（ ）。A.保障房地产经纪人员依法执业B.对违规执业的房地产经纪人进行行政处罚C.按照章程对房地产经纪

下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中，正确的有（）。(2007年真题)A.在行政监管模式下，行业协会管理职能相对较弱B.在行业自治模式下，行业协会可

中国房地产估价师与房地产经纪人学会是（）。(2007年真题)A.全国性的房地产经纪行业组织B.经建设部授权的房地产经纪人执业资格注册管理部门C.房地产经

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（）。(2009年真题)A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》B.《关于改变房地产经纪人执业资

我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（）。(2012年真题)A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪

根据增值税现行政策规定，下列业务属于在境内销售服务、无形资产或不动产的是（）。

下列与舌杆有关的叙述错误的是()

道氏理论的主要原理包括（） Ⅰ.工业平均指数和运输业平均指数必须相互加强。

社会工作者小李计划为社区独居老人开展小组活动，目的是提高独居老人的社会交往能力，

下列属于原始凭证的是()

下颌中切牙唇舌向双根管者约为A.5%B.20%C.40%D.50%E.80%

依据达西(Darcy)定律计算地下水运动的流量时，系假定渗流速度与水力坡度的几次方成正比？ A.二次方B.一次方C.1/2次方D.2/3次方

司机见到红灯就会停车，见到“减速慢行”的标志，就会慢行。这属于（）信号系统。

下列关于没收财产刑的说法中，正确的是（ ）。A.没收财产前犯罪分子所负的任何债务都不能以没收的财产偿还B.对犯罪分子非法取得的财产应当适用没收财产刑C

硝酸和油脂，液氧和煤粉等混合时引起的爆炸是（）爆炸。A.气相B.液相C.固相D.蒸汽

共用题干估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是( )。 A:应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算

下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中，正确的有（　　）。A.在行政监管模式下，行业协会管理职能相对较弱B.在行业自治模式下，行业协会可以接受立法机构的委

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（　　）。A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》B.《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关

由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息（　　）现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。A.不真实B.不对称C.不共享D

美国房地产经纪行业协会主导建立的（　　），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制

我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（　　）。A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是（　　）。A.保障房地产经纪人员依法执业B.对违规执业的房地产经纪人进行行政处罚C.按照章程对房地产经纪

下列关于没收财产刑的说法中，正确的是（　　）。A.没收财产前犯罪分子所负的任何债务都不能以没收的财产偿还B.对犯罪分子非法取得的财产应当适用没收财产刑C