共用题干估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是( )。 A:应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算

admin2020-12-24 61

问题共用题干
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。

选项若采用成本法估价，下列表述中不正确的是( )。
A:应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧
B:无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息
C:在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D:在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金

答案C

解析D值说明了是预测值。保险价值应是针对建筑物的估价。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/RhEaKKKQ

相关试题推荐

下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中，正确的有（　　）。A.在行政监管模式下，行业协会管理职能相对较弱B.在行业自治模式下，行业协会可以接受立法机构的委
下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（　　）。A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》B.《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关
由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息（　　）现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。A.不真实B.不对称C.不共享D
美国房地产经纪行业协会主导建立的（　　），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制
我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（　　）。A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是（　　）。A.保障房地产经纪人员依法执业B.对违规执业的房地产经纪人进行行政处罚C.按照章程对房地产经纪
下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中，正确的有（）。(2007年真题)A.在行政监管模式下，行业协会管理职能相对较弱B.在行业自治模式下，行业协会可
中国房地产估价师与房地产经纪人学会是（）。(2007年真题)A.全国性的房地产经纪行业组织B.经建设部授权的房地产经纪人执业资格注册管理部门C.房地产经
下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（）。(2009年真题)A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》B.《关于改变房地产经纪人执业资
我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（）。(2012年真题)A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪

随机试题

出版物批发单位包括()。A、流动书摊B、各级基层新华书店C、拥有批发权的出版物发行单位D、零售店E、报刊亭B,C
（　　）为现代旅游活动的蓬勃发展创造了十分优越的条件。 A、产业革命的完成
社会事实指的是存在于社会之中的一类具有非常特殊性质的事实。这类事实存在于个人之身
地下水的补给按来源的不同可分为()。
男性，50岁，因右下腹痛，发热2天，加重7天入院。体检及结肠镜检查时发现有肛瘘和
患儿，男，6岁，发病3日，口腔下前牙唇侧牙龈出血，口中常有血腥味，伴疼痛。提示：1周后复诊，患者病情明显好转。提问：如何预防A.养成良好口腔卫生习惯B.炎症
下面关于国民经济划分方式的说法，不正确的是（）。 A.按产业划分为第一产业、第二产业、第三产业 B.按生命周期不同，可划分为朝阳产业和夕阳产业 C...
患者，女性，58岁。慢性支气管炎病史10年，慢性阻塞性肺气肿病史5年，入冬后因感冒着凉病情加重入院。护士在晚间查房时发现患者剧烈咳嗽后突感左上胸刺痛，胸闷...
起重机的安全工作寿命，主要取决于()不发生破坏的工作年限。A:工作机构B:机构的易损零部件C:金属结构D:电气设备
分析企业资金结构是否合理时要注意（）等方面的内容。A.资产负债表结构是否合理B.现金流量表结构是否合理C.资金成本D.经营风险水平E.资产收益

共用题干 估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是( )。 A:应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算

下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中，正确的有（ ）。A.在行政监管模式下，行业协会管理职能相对较弱B.在行业自治模式下，行业协会可以接受立法机构的委

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（ ）。A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》B.《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关

由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息（ ）现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。A.不真实B.不对称C.不共享D

美国房地产经纪行业协会主导建立的（ ），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制

我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（ ）。A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是（ ）。A.保障房地产经纪人员依法执业B.对违规执业的房地产经纪人进行行政处罚C.按照章程对房地产经纪

下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中，正确的有（）。(2007年真题)A.在行政监管模式下，行业协会管理职能相对较弱B.在行业自治模式下，行业协会可

中国房地产估价师与房地产经纪人学会是（）。(2007年真题)A.全国性的房地产经纪行业组织B.经建设部授权的房地产经纪人执业资格注册管理部门C.房地产经

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（）。(2009年真题)A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》B.《关于改变房地产经纪人执业资

我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（）。(2012年真题)A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪

出版物批发单位包括()。A、流动书摊B、各级基层新华书店C、拥有批发权的出版物发行单位D、零售店E、报刊亭B,C

（ ）为现代旅游活动的蓬勃发展创造了十分优越的条件。 A、产业革命的完成

社会事实指的是存在于社会之中的一类具有非常特殊性质的事实。这类事实存在于个人之身

地下水的补给按来源的不同可分为()。

男性，50岁，因右下腹痛，发热2天，加重7天入院。体检及结肠镜检查时发现有肛瘘和

患儿，男，6岁，发病3日，口腔下前牙唇侧牙龈出血，口中常有血腥味，伴疼痛。提示：1周后复诊，患者病情明显好转。提问：如何预防A.养成良好口腔卫生习惯B.炎症

下面关于国民经济划分方式的说法，不正确的是（）。 A.按产业划分为第一产业、第二产业、第三产业 B.按生命周期不同，可划分为朝阳产业和夕阳产业 C...

患者，女性，58岁。慢性支气管炎病史10年，慢性阻塞性肺气肿病史5年，入冬后因感冒着凉病情加重入院。护士在晚间查房时发现患者剧烈咳嗽后突感左上胸刺痛，胸闷...

起重机的安全工作寿命，主要取决于()不发生破坏的工作年限。A:工作机构B:机构的易损零部件C:金属结构D:电气设备

分析企业资金结构是否合理时要注意（）等方面的内容。A.资产负债表结构是否合理B.现金流量表结构是否合理C.资金成本D.经营风险水平E.资产收益

共用题干估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是( )。 A:应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算

下列关于房地产经纪行业管理基本模式的表述中，正确的有（　　）。A.在行政监管模式下，行业协会管理职能相对较弱B.在行业自治模式下，行业协会可以接受立法机构的委

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（　　）。A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》B.《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关

由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息（　　）现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。A.不真实B.不对称C.不共享D

美国房地产经纪行业协会主导建立的（　　），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制

我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（　　）。A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是（　　）。A.保障房地产经纪人员依法执业B.对违规执业的房地产经纪人进行行政处罚C.按照章程对房地产经纪

（　　）为现代旅游活动的蓬勃发展创造了十分优越的条件。 A、产业革命的完成