共用题干估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是( )。 A:应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算

admin2020-12-24 57

问题共用题干
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。

选项若采用成本法估价，下列表述中不正确的是( )。
A:应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧
B:无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息
C:在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D:在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金

答案C

解析D值说明了是预测值。保险价值应是针对建筑物的估价。

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