首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
2016年3月3日,甲、乙订立合同约定:甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙;甲为乙办理所有权转移登记,但由甲继续租住,5年后再向乙交付。2016年3...
2016年3月3日,甲、乙订立合同约定:甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙;甲为乙办理所有权转移登记,但由甲继续租住,5年后再向乙交付。2016年3...
admin
2020-12-24
32
问题
2016年3月3日,甲、乙订立合同约定:甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙;甲为乙办理所有权转移登记,但由甲继续租住,5年后再向乙交付。2016年3月9日,甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久,甲拟赴国外探望女儿,于2016年5月6日将该房屋转租给丙,月租金5000元,租期3年。
2016年10月10日,乙与丁银行签订借款合同和抵押合同,以上述住房作抵押,向丁银行贷款100万元,贷款期限1年。10月18日,双方办理了房屋抵押登记。
2017年8月8日,乙将上述住房出售给戊。双方订立买卖合同后,戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未届满为由拒绝搬离,致乙无法向戊交付住房。乙也未为戊办理房屋过户登记。
2017年10月,借款到期。因乙不能清偿,丁银行欲行使抵押权。
下列关于甲、乙之间合同约定的效力及案涉房屋权属变动的说法中,正确的有()。
选项
A.2016年3月3日,乙取得房屋所有权
B.甲、乙关于甲继续租住房屋5年的约定有效
C.2016年3月9日,乙取得房屋所有权
D.甲于5年后将房屋交付给乙时,乙才取得房屋所有权
E.甲、乙关于房屋买卖的约定有效
答案
BCE
解析
选项A、D错误,选项C正确,不动产物权的变动,以登记为生效要件,但法律另有规定的除外。选项B正确,租期可由当事人约定,但约定的租期不得超过20年。选项E正确,依法成立的合同,自成立时生效。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/RkLKKKKQ
相关试题推荐
下列民事法律事实中,属于双方法律行为的有()。A.侵权行为B.买卖合同C.遗赠D.赠与合同E.无因管理
下列民事法律事实中,属于非表意行为的有( )。A.不当得利B.无因管理C.侵权行为D.合同E.债务承担
苏某欲将自己的一块和田玉挂件卖给何某,何某同意购买,双方签订了买卖合同。因苏某急需用钱,害怕何某反悔,当即请公证处的公证员到现场对该买卖合同作了公证。则苏...
甲与乙签订了一份租房合同,协议规定:如果甲在三个月内与丙结婚,将租用乙的两居室。这一民事行为( )。A.是附条件的民事法律行为B.是附期限的民事法律行为C.
甲、乙签订房屋买卖合同,双方约定,甲以300万元价格将其房屋卖给乙。为少交税款,双方约定在书面房屋买卖合同中,交易价款写250万元,合同签订1周后,双方即...
甲乙签订一份买卖合同,在合同中约定:如果甲能通过下个月的驾照考试,则向乙购买某型号汽车一辆。这一民事行为()。A.是附条件的民事法律行为B.是附期限的民事法
我国宪法规定了“一切权力属于人民”的原则。关于这一规定的理解,下列选项正确的是:()(2016年)A.国家的一切权力来自并且属于人民B.“一切权力属于人民”
综观世界各国成文宪法,结构上一般包括序言、正文和附则三大部分。对此,下列哪一表述是正确的?()(2016年)A.世界各国宪法序言的长短大致相当B.我国宪法附
社会主义公有制是我国经济制度的基础。根据现行《宪法》的规定,关于基本经济制度的表述,下列哪一选项是正确的?()(2016年)A.国家财产主要由国有企业组成B
某乡政府为有效指导、支持和帮助村民委员会的工作,根据相关法律法规,结合本乡实际作出了下列规定,其中哪一规定是合法的?()(2016年)A.村委会的年度工作报告
随机试题
(79-80题共用备选答案) A.阳虚血瘀证 B.风热犯肺 C.气营两燔
食物中硒的测定是将样品经混合酸消化,硒化合物被氧化成硒的价态为()。 A.四价
在治疗肺炎球菌肺炎使用青霉素时,错误的方法是 A、一般患者每次肌注80万单位,
(2014年)涉税鉴证业务工作底稿属于税务师事务所的业务档案,除法律、法规另有规
依据教学内容进行片段教学设计,教学时间20分钟,课程为教授新课。 教学内容:义
弦脉与革脉的共同特征主要表现在
关于项目部职业健康安全管理的说法,正确的是()。 A.项目部职业健康安全目标应
细菌性痢疾的病原体属于 A沙门菌属B志贺菌属C弧菌属D螺旋菌属E弯曲菌属
工程网络计划中,工作D有两项紧后工作,最早开始时间分别为17和20,工作D的最开始时间为12,持续时间为3,则工作D的自由时差为()。A.5B.4
在某公司财务目标研讨会上,张经理主张“贯彻合作共赢的价值理念,做大企业的财富蛋糕”;李经理认为“既然企业的绩效按年度考核,财务目标就应当集中体现当年利润指...