2. 财务会计
  3. 某公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2016年6月23日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为400万元，已提折旧80万元...

某公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2016年6月23日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为400万元，已提折旧80万元...

admin2020-12-24  2
问题 某公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2016年6月23日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为400万元，已提折旧80万元，已经计提减值准备30万元。该项房地产在转换当日的公允价值为330万元。不考虑其他因素，下列关于该事项的表述中正确的是（　）。
选项 A.计入公允价值变动损益的金额为40万元
B.投资性房地产的入账价值为290万元
C.该项房地产在转换日的处理不影响当期损益
D.转为投资性房地产后不需对其计提折旧或摊销，但如经确定发生减值的，应当计提减值准备
答案C
解析自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额计入到所有者权益（其他综合收益），转换当日的处理，不影响当期损益。采用公允价值模式计量的投资性房地产不需计提减值准备。
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