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财务会计
下列属于房地产经纪合同中受托方免责事由的有( )。(2008年真题)
下列属于房地产经纪合同中受托方免责事由的有( )。(2008年真题)
Freeti
2019-12-17
37
问题
下列属于房地产经纪合同中受托方免责事由的有( )。(2008年真题)
选项
A.委托方因车祸造成失忆,丧失民事行为能力B.委托标的房产因海啸灭失C.当事人一方因出国贻误提交房地产权属证件的时间D.双方约定房产在半年内没有出售,互不追究责任E.双方约定在合同执行过程中出现的人身伤害,互不请求赔偿
答案
AB
解析
免责事由包括:①不可抗力。不可抗力,指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力发生后当事人不能履行合同的应及时通知对方并提供证明;②受害方自己有过失。违约行为发生后相对人应采取措施防止损失扩大,如未采取措施导致扩大的损失,不得就扩大部分的损失请求赔偿;③约定免责事由。但根据《合同法》规定,约定造成对方人身伤害,及因故意或重大过失造成的对方财产损失的免责条款为无效。
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