关于收益法的说法，错误的有（　　）。[2010年真题] A、收益法的原理是预期

昕玥2020-05-20 73

问题关于收益法的说法，错误的有（　　）。[2010年真题]A、收益法的原理是预期原理B、直接资本化法即现金流量折现法C、未来的因素决定估价对象当前价值D、报酬率与投资风险呈负相关E、收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产

选项

答案BD

解析B项，根据将未来的收益转换为价值的方式不同，收益法分为：①报酬资本化法，是一种现金流量折现法，即预测估价对象未来各年的净收益，利用报酬率将其折现到价值时点后相加得到估价对象价格或价值的方法；②直接资本化法，是预测估价对象未来第一年的收益，将其除以资本化率或者乘以收益乘数得到估价对象价格或的方法。D项，从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/RwcpKKKQ

相关试题推荐

随机试题

关于收益法的说法，错误的有（　　）。[2010年真题] A、收益法的原理是预期

关于松套法兰的特点，说法正确的有（　）。 A、分焊环、翻边和搭焊法兰 B、法

关于环氧树脂的性能，说法正确的有（　）。 A、良好的耐磨性，但耐碱性差 B、

下列关于塑钢复合材料的性能，说法正确的有（　）。 A、化学稳定性好，耐油及醇类

关于平屋顶排水方式的说法，正确的有（　）。 A、高层建筑屋面采用外排水 B、

关于建设工程限额设计的说法，正确的有（　）。 A、限额设计应遵循全寿命期费用最

关于项目财务内部收益的说法，正确的有（　）。 A、内部收益不是初始投资在整个计

某项目建设期1年，总投资900万元，其中流动资金100万元。建成投产后每年净收益

下列投资方案经济效果评价指标中，属于动态评价指标的是（　）。 A、总投资收益率

关于工程施工项目最高投标限价编制的注意事项，下列说法正确的有（　）。 A、未采

关于建筑设计对工业项目造价的影响，下列说法正确的有（　）。 A、建筑周长系数越

（18-19题共用备选答案） A．WeeFIM B．FIM C．Barth

不属于产后出血的病因为 A、宫缩乏力 B、软产道裂伤 C、胎盘因素 D、

评标委员会提交中标候选人的人数应符合招标文件的要求，应当不超过（）人，并标明排列

影响劳动环境的因素不包括()。

下列有关劳动试用期的说法，正确的是（）。 A.劳动合同期限3个月以上不满1年的

在我国工程岩体分级标准中，岩体基本质量指标是由哪两个指标确定的？ A.RQD

单代号网络计划中()。A:箭线表示工作及其进行的方向，节点表示工作之间的逻辑关系B:节点表示工作，箭线表示工作进行的方向C:箭线表示工作及其进行的方向，节点

某土方开挖工程于某年1月开工，至同年5月份底，检查时得：ACWP与BCWS相同，BCWP小于ACWP，则有（）。A.费用偏差为零B.费用偏差为负，费用超支C

根据《劳动合同法》的规定，劳动合同期限1年以上不满3年的，试用期不得超过（）个月。A.1B.2C.3D.6

被征地农民到用人单位就业的，应当参加()。A:新型农村社会养老保险和新型农村合作医疗B:城镇居民社会养老保险和城镇居民基本医疗保险C:职工基本养老保险和职工

关于收益法的说法，错误的有（ ）。[2010年真题] A、收益法的原理是预期

关于松套法兰的特点，说法正确的有（ ）。 A、分焊环、翻边和搭焊法兰 B、法

关于环氧树脂的性能，说法正确的有（ ）。 A、良好的耐磨性，但耐碱性差 B、

下列关于塑钢复合材料的性能，说法正确的有（ ）。 A、化学稳定性好，耐油及醇类

关于平屋顶排水方式的说法，正确的有（ ）。 A、高层建筑屋面采用外排水 B、

关于建设工程限额设计的说法，正确的有（ ）。 A、限额设计应遵循全寿命期费用最

关于项目财务内部收益的说法，正确的有（ ）。 A、内部收益不是初始投资在整个计

某项目建设期1年，总投资900万元，其中流动资金100万元。建成投产后每年净收益

下列投资方案经济效果评价指标中，属于动态评价指标的是（ ）。 A、总投资收益率

关于工程施工项目最高投标限价编制的注意事项，下列说法正确的有（ ）。 A、未采

关于建筑设计对工业项目造价的影响，下列说法正确的有（ ）。 A、建筑周长系数越

（18-19题共用备选答案） A．WeeFIM B．FIM C．Barth

不属于产后出血的病因为 A、宫缩乏力 B、软产道裂伤 C、胎盘因素 D、

评标委员会提交中标候选人的人数应符合招标文件的要求，应当不超过（）人，并标明排列

影响劳动环境的因素不包括()。

下列有关劳动试用期的说法，正确的是（）。 A.劳动合同期限3个月以上不满1年的

在我国工程岩体分级标准中，岩体基本质量指标是由哪两个指标确定的？ A.RQD

单代号网络计划中()。A:箭线表示工作及其进行的方向，节点表示工作之间的逻辑关系B:节点表示工作，箭线表示工作进行的方向C:箭线表示工作及其进行的方向，节点

某土方开挖工程于某年1月开工，至同年5月份底，检查时得：ACWP与BCWS相同，BCWP小于ACWP，则有（）。A.费用偏差为零B.费用偏差为负，费用超支C

根据《劳动合同法》的规定，劳动合同期限1年以上不满3年的，试用期不得超过（）个月。A.1B.2C.3D.6

被征地农民到用人单位就业的，应当参加()。A:新型农村社会养老保险和新型农村合作医疗B:城镇居民社会养老保险和城镇居民基本医疗保险C:职工基本养老保险和职工

关于收益法的说法，错误的有（　　）。[2010年真题] A、收益法的原理是预期

关于松套法兰的特点，说法正确的有（　）。 A、分焊环、翻边和搭焊法兰 B、法

关于环氧树脂的性能，说法正确的有（　）。 A、良好的耐磨性，但耐碱性差 B、

下列关于塑钢复合材料的性能，说法正确的有（　）。 A、化学稳定性好，耐油及醇类

关于平屋顶排水方式的说法，正确的有（　）。 A、高层建筑屋面采用外排水 B、

关于建设工程限额设计的说法，正确的有（　）。 A、限额设计应遵循全寿命期费用最

关于项目财务内部收益的说法，正确的有（　）。 A、内部收益不是初始投资在整个计

下列投资方案经济效果评价指标中，属于动态评价指标的是（　）。 A、总投资收益率

关于工程施工项目最高投标限价编制的注意事项，下列说法正确的有（　）。 A、未采

关于建筑设计对工业项目造价的影响，下列说法正确的有（　）。 A、建筑周长系数越