关于收益法的说法，错误的有（　　）。[2010年真题] A、收益法的原理是预期

昕玥2020-05-20 67

问题关于收益法的说法，错误的有（　　）。[2010年真题]A、收益法的原理是预期原理B、直接资本化法即现金流量折现法C、未来的因素决定估价对象当前价值D、报酬率与投资风险呈负相关E、收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产

选项

答案BD

解析B项，根据将未来的收益转换为价值的方式不同，收益法分为：①报酬资本化法，是一种现金流量折现法，即预测估价对象未来各年的净收益，利用报酬率将其折现到价值时点后相加得到估价对象价格或价值的方法；②直接资本化法，是预测估价对象未来第一年的收益，将其除以资本化率或者乘以收益乘数得到估价对象价格或的方法。D项，从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/RwcpKKKQ

相关试题推荐

随机试题

关于收益法的说法，错误的有（　　）。[2010年真题] A、收益法的原理是预期

关于松套法兰的特点，说法正确的有（　）。 A、分焊环、翻边和搭焊法兰 B、法

关于环氧树脂的性能，说法正确的有（　）。 A、良好的耐磨性，但耐碱性差 B、

下列关于塑钢复合材料的性能，说法正确的有（　）。 A、化学稳定性好，耐油及醇类

关于平屋顶排水方式的说法，正确的有（　）。 A、高层建筑屋面采用外排水 B、

关于建设工程限额设计的说法，正确的有（　）。 A、限额设计应遵循全寿命期费用最

关于项目财务内部收益的说法，正确的有（　）。 A、内部收益不是初始投资在整个计

某项目建设期1年，总投资900万元，其中流动资金100万元。建成投产后每年净收益

下列投资方案经济效果评价指标中，属于动态评价指标的是（　）。 A、总投资收益率

关于工程施工项目最高投标限价编制的注意事项，下列说法正确的有（　）。 A、未采

关于建筑设计对工业项目造价的影响，下列说法正确的有（　）。 A、建筑周长系数越

下列选项中，属于保险决策主要表现的有()。 A、责任范围 B、除外责任 C

个人住房贷款业务中，下列不属于“假个贷”防控措施的是（　　）。[2015年5月真

（）是指基金宣传推介、基金份额发售或基金份额的申购赎回的活动。

关于开工报告制度的说法，正确的是（）。

下列选项中，不属于QDII基金不得从事的行为的是(　)。

心跳停止后，在多长时间内必须建立有效的人工循环

若从样本获得的一元线性回归方程是一条上升直线，则下列结论中，正确的是（）。

“只有判断和判断才能相互矛盾，事物是不能相互矛盾的，世界本身是不存在什么真正的矛

患者，女,50岁，慢性萎缩性胃炎20余年。胃镜检査，胃窦部大弯侧可见一直径约I

期货公司制定投资者适当性标准的实施方案后，报（）备案。A.中金所B.中国证监会C.公司所在地中国证监会派出机构D.中国期货业协会

关于收益法的说法，错误的有（ ）。[2010年真题] A、收益法的原理是预期

关于松套法兰的特点，说法正确的有（ ）。 A、分焊环、翻边和搭焊法兰 B、法

关于环氧树脂的性能，说法正确的有（ ）。 A、良好的耐磨性，但耐碱性差 B、

下列关于塑钢复合材料的性能，说法正确的有（ ）。 A、化学稳定性好，耐油及醇类

关于平屋顶排水方式的说法，正确的有（ ）。 A、高层建筑屋面采用外排水 B、

关于建设工程限额设计的说法，正确的有（ ）。 A、限额设计应遵循全寿命期费用最

关于项目财务内部收益的说法，正确的有（ ）。 A、内部收益不是初始投资在整个计

某项目建设期1年，总投资900万元，其中流动资金100万元。建成投产后每年净收益

下列投资方案经济效果评价指标中，属于动态评价指标的是（ ）。 A、总投资收益率

关于工程施工项目最高投标限价编制的注意事项，下列说法正确的有（ ）。 A、未采

关于建筑设计对工业项目造价的影响，下列说法正确的有（ ）。 A、建筑周长系数越

下列选项中，属于保险决策主要表现的有()。 A、责任范围 B、除外责任 C

个人住房贷款业务中，下列不属于“假个贷”防控措施的是（ ）。[2015年5月真

（）是指基金宣传推介、基金份额发售或基金份额的申购赎回的活动。

关于开工报告制度的说法，正确的是（）。

下列选项中，不属于QDII基金不得从事的行为的是( )。

心跳停止后，在多长时间内必须建立有效的人工循环

若从样本获得的一元线性回归方程是一条上升直线，则下列结论中，正确的是（）。

“只有判断和判断才能相互矛盾，事物是不能相互矛盾的，世界本身是不存在什么真正的矛

患者，女,50岁，慢性萎缩性胃炎20余年。胃镜检査，胃窦部大弯侧可见一直径约I

期货公司制定投资者适当性标准的实施方案后，报（）备案。A.中金所B.中国证监会C.公司所在地中国证监会派出机构D.中国期货业协会

关于收益法的说法，错误的有（　　）。[2010年真题] A、收益法的原理是预期

关于松套法兰的特点，说法正确的有（　）。 A、分焊环、翻边和搭焊法兰 B、法

关于环氧树脂的性能，说法正确的有（　）。 A、良好的耐磨性，但耐碱性差 B、

下列关于塑钢复合材料的性能，说法正确的有（　）。 A、化学稳定性好，耐油及醇类

关于平屋顶排水方式的说法，正确的有（　）。 A、高层建筑屋面采用外排水 B、

关于建设工程限额设计的说法，正确的有（　）。 A、限额设计应遵循全寿命期费用最

关于项目财务内部收益的说法，正确的有（　）。 A、内部收益不是初始投资在整个计

下列投资方案经济效果评价指标中，属于动态评价指标的是（　）。 A、总投资收益率

关于工程施工项目最高投标限价编制的注意事项，下列说法正确的有（　）。 A、未采

关于建筑设计对工业项目造价的影响，下列说法正确的有（　）。 A、建筑周长系数越

个人住房贷款业务中，下列不属于“假个贷”防控措施的是（　　）。[2015年5月真

下列选项中，不属于QDII基金不得从事的行为的是(　)。