关于收益法的说法，错误的有（　　）。[2010年真题] A、收益法的原理是预期

昕玥2020-05-20 33

问题关于收益法的说法，错误的有（　　）。[2010年真题]A、收益法的原理是预期原理B、直接资本化法即现金流量折现法C、未来的因素决定估价对象当前价值D、报酬率与投资风险呈负相关E、收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产

选项

答案BD

解析B项，根据将未来的收益转换为价值的方式不同，收益法分为：①报酬资本化法，是一种现金流量折现法，即预测估价对象未来各年的净收益，利用报酬率将其折现到价值时点后相加得到估价对象价格或价值的方法；②直接资本化法，是预测估价对象未来第一年的收益，将其除以资本化率或者乘以收益乘数得到估价对象价格或的方法。D项，从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/RwcpKKKQ

相关试题推荐

随机试题

关于收益法的说法，错误的有（　　）。[2010年真题] A、收益法的原理是预期

关于松套法兰的特点，说法正确的有（　）。 A、分焊环、翻边和搭焊法兰 B、法

关于环氧树脂的性能，说法正确的有（　）。 A、良好的耐磨性，但耐碱性差 B、

下列关于塑钢复合材料的性能，说法正确的有（　）。 A、化学稳定性好，耐油及醇类

关于平屋顶排水方式的说法，正确的有（　）。 A、高层建筑屋面采用外排水 B、

关于建设工程限额设计的说法，正确的有（　）。 A、限额设计应遵循全寿命期费用最

关于项目财务内部收益的说法，正确的有（　）。 A、内部收益不是初始投资在整个计

某项目建设期1年，总投资900万元，其中流动资金100万元。建成投产后每年净收益

下列投资方案经济效果评价指标中，属于动态评价指标的是（　）。 A、总投资收益率

关于工程施工项目最高投标限价编制的注意事项，下列说法正确的有（　）。 A、未采

关于建筑设计对工业项目造价的影响，下列说法正确的有（　）。 A、建筑周长系数越

属于下腔静脉属支中壁支的是 A．睾丸静脉 B．肾静脉 C．肾上腺静脉 D

一般纳税人销售自产的特殊货物，可选择按照简易办法计税，选择简易办法计算缴纳增值税

某附息票债券的期限为5年，面额为1000元，息票载明年利息额为100元，则该债券

“十二五”规划纲要提出，对中等偏下收入住房困难家庭实行()

（）是制度的灵魂。 A知识B法规C道德D公道

建构主义学生观强调学生经验世界的丰富性和（）。

建筑工人不慎坠楼，腰剧痛，双下肢感觉运动障碍，大小便功能障碍。经X线平片检查，

采用热疗法促进炎症局限的机制是A:解除肌肉痉挛B:促进软组织松弛C:降低细胞新陈代谢D:溶解坏死组织E:降低神经兴奋性

下列各项费用中，在利润总额的基础上应调减应纳税所得额的是（)。A.多提的职工福利费B.多摊销的折旧费用C.国债的利息收入D.实发工资超过计税工资部分

房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（　　）。A、提取现金返还买受人B、暂时保管买受人资金C、将资金

关于收益法的说法，错误的有（ ）。[2010年真题] A、收益法的原理是预期

关于松套法兰的特点，说法正确的有（ ）。 A、分焊环、翻边和搭焊法兰 B、法

关于环氧树脂的性能，说法正确的有（ ）。 A、良好的耐磨性，但耐碱性差 B、

下列关于塑钢复合材料的性能，说法正确的有（ ）。 A、化学稳定性好，耐油及醇类

关于平屋顶排水方式的说法，正确的有（ ）。 A、高层建筑屋面采用外排水 B、

关于建设工程限额设计的说法，正确的有（ ）。 A、限额设计应遵循全寿命期费用最

关于项目财务内部收益的说法，正确的有（ ）。 A、内部收益不是初始投资在整个计

某项目建设期1年，总投资900万元，其中流动资金100万元。建成投产后每年净收益

下列投资方案经济效果评价指标中，属于动态评价指标的是（ ）。 A、总投资收益率

关于工程施工项目最高投标限价编制的注意事项，下列说法正确的有（ ）。 A、未采

关于建筑设计对工业项目造价的影响，下列说法正确的有（ ）。 A、建筑周长系数越

属于下腔静脉属支中壁支的是 A．睾丸静脉 B．肾静脉 C．肾上腺静脉 D

一般纳税人销售自产的特殊货物，可选择按照简易办法计税，选择简易办法计算缴纳增值税

某附息票债券的期限为5年，面额为1000元，息票载明年利息额为100元，则该债券

“十二五”规划纲要提出，对中等偏下收入住房困难家庭实行()

（）是制度的灵魂。 A知识B法规C道德D公道

建构主义学生观强调学生经验世界的丰富性和（）。

建筑工人不慎坠楼，腰剧痛，双下肢感觉运动障碍，大小便功能障碍。经X线平片检查，

采用热疗法促进炎症局限的机制是A:解除肌肉痉挛B:促进软组织松弛C:降低细胞新陈代谢D:溶解坏死组织E:降低神经兴奋性

下列各项费用中，在利润总额的基础上应调减应纳税所得额的是（)。A.多提的职工福利费B.多摊销的折旧费用C.国债的利息收入D.实发工资超过计税工资部分

房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（ ）。A、提取现金返还买受人B、暂时保管买受人资金C、将资金

关于收益法的说法，错误的有（　　）。[2010年真题] A、收益法的原理是预期

关于松套法兰的特点，说法正确的有（　）。 A、分焊环、翻边和搭焊法兰 B、法

关于环氧树脂的性能，说法正确的有（　）。 A、良好的耐磨性，但耐碱性差 B、

下列关于塑钢复合材料的性能，说法正确的有（　）。 A、化学稳定性好，耐油及醇类

关于平屋顶排水方式的说法，正确的有（　）。 A、高层建筑屋面采用外排水 B、

关于建设工程限额设计的说法，正确的有（　）。 A、限额设计应遵循全寿命期费用最

关于项目财务内部收益的说法，正确的有（　）。 A、内部收益不是初始投资在整个计

下列投资方案经济效果评价指标中，属于动态评价指标的是（　）。 A、总投资收益率

关于工程施工项目最高投标限价编制的注意事项，下列说法正确的有（　）。 A、未采

关于建筑设计对工业项目造价的影响，下列说法正确的有（　）。 A、建筑周长系数越

房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（　　）。A、提取现金返还买受人B、暂时保管买受人资金C、将资金