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  3. 某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地

某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地

tikufree2019-12-17  32
问题 <P>某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46公顷，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万平方米，公建40万平方米。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路，城市干路围合范围内的用地面积为85公顷，其中已建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。</P><P>依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状如示意图2-30所示)。</P><P></P><P>已给出的规划设计条件：</P><P>1.用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件。</P><P>2.土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标。</P><P>3.建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定。</P><P>4.绿地率及集中绿地配置要求。</P><P>5.建筑风格、体量、色彩等要求。</P><P>6.遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。</P><P>试补充其他必要的规划设计条件。</P>
选项
答案
解析<P>补充的规划设计条件有：</P><P>(1)规模：建筑面积(住宅60万平方米，公建40万平方米)。</P><P>(2)高度：建筑高度。</P><P>(3)交通：出入口方位、停车泊位及地上地下要求，机动车禁止开口路段。</P><P>(4)环境：与周围环境协调、互补(市级体育设施，公园)。</P><P>(5)人口容量：人口密度建议。</P><P>(6)公共设施：需配套的公共设施。</P>
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