首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
共用题干 二零零四年8月甲、乙双方决定合作开发三栋高层住宅楼,规划批准用地为3
共用题干 二零零四年8月甲、乙双方决定合作开发三栋高层住宅楼,规划批准用地为3
天天题库
2020-05-20
18
问题
共用题干二零零四年8月甲、乙双方决定合作开发三栋高层住宅楼,规划批准用地为30000㎡,建筑面积为100000㎡。合同约定甲方出地,乙方出建设资金,住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的4∶6比例分房。其中甲分得的部分定为自用住宅,不需缴纳土地使用权出让金;乙分得的部分定为商品住宅,并于2004年10月30日办理了土地使用权出让手续,交清了2800万元的土地使用权出让金。2006年10月30日主体结构建至8层时,由于乙方原因停工。现法院判决拍卖乙方权益,甲方也同意同时委托拍卖其在该项目的权益。法院经调查确认,已完工程的建筑费为3000万元,至建成还需投人建筑费6600万元,自用住宅改为商品住宅需补交土地使用权出让金,为每平方米建筑面积1500元,并在办理过户手续时直接向土地管理部门缴纳,不包含在拍卖价款中。经调查,该项目附近同类土地使用权出让的最新拍卖熟地楼面地价为每平方米2500元。问:
选项
该项目整体拍卖时竞买人的最可能出价为( )。A:已完工程的建筑费3000万元+已交的土地使用权出让金2800万元B:已完工程的建筑费3000万元+已交的土地使用权出让金2800万元+需补交的土地使用权出让金6000万元C:在建工程建筑物市场价值+土地市场价值25000万元-需补交的土地使用权出让金6000万元D:在建工程建筑物市场价值+土地市场价值25000万元
答案
C
解析
由于是整体拍卖,所有土地价值都包括在内,甲方未交土地使用权出让金,是要在办理过户手续时直接向土地管理部门缴纳,故此部分土地使用权出让金不包含在拍卖价款中,应从总地价款中扣除;总地价款是指熟地(意即已交纳土地使用权出让金的土地)的楼面地价2500元/平方米×10万平方米=25000万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/RzfMKKKQ
相关试题推荐
在项目初期根据项目目标转换而来的定义明确、要求清晰、具有指导性的项目整体管理规划
下列各项中,如果违法事实确凿并有法定依据,属于执法人员可以当场作出行政处罚决定的
投诉处理决定做出前,投诉人要求撤回投诉的,()。
根据《国务院关于投资体制改革的决定》的规定,对于企业不使用政府投资建设的项目,实
根据《国务院关于投资体制改革的决定》的规定,政府投资项目仍继续实行审批制,其中采
亚洲开发银行贷款项目工程和货物采购程序包括()等。
根据有关规定,下列选项中属于亚洲开发银行贷款项目招标采购方式的有()。
下列对世界银行和亚洲开发银行贷款项目的评定程序的描述,正确的有()。
《建筑工程施工发包与承包计价管理规定》规定,工程竣工验收合格,承发包双方应按照(
根据《国务院关于投资体制改革的决定》的规定,按照市场化原则改进和完善银行的固定资
随机试题
(29-30题共用备选答案) A.攻下冷积,温补脾阳 B.润肠泄热,行气通便
CPDA-1保养液全血保存期为 A.42天 B.35天 C.21天 D.
关于作业疗法的描述,下列哪项正确 A.作业治疗可改善患者的多种状态 B.作业
创造学习型组织应坚持的行为准则是()等。 A.创造不断学习的机会 B.促进
将消费品划分为便利品、选购品、特殊品和非寻求品,是按照()来划分的。
局域网中以太网采用的通信协议是TCP/IP。()
阅读材料完成16-18题。 《傅雷家书两则》原文 1954年10月2日 聪,亲爱的孩子。收到9月22日晚发的第六信,很高兴。我们并没为你前信感...
影响药物在胃肠道吸收的生理因素A.神经系统B.分子量C.脂溶性D.解离度E.胃排空
炉甘石能A.明目去翳,收湿生肌B.拔毒去腐C.通络止痛,散结消肿D.攻毒蚀疮,破血逐瘀,散结消瘾E.解毒消肿,止痛,开窍醒神
社会工作者带领互动模式下的小组工作,工作中旨在促进小组组员之间的自主发展,并调和小组与社会之间的关系。该社会工作者在小组工作中扮演()的角色。A:使能者B:中