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某房地产企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年7月1日将一栋商品房对外出租。该商品房的成本为20 000万元,出租时公允价值为25 0...
某房地产企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年7月1日将一栋商品房对外出租。该商品房的成本为20 000万元,出租时公允价值为25 0...
admin
2020-12-24
31
问题
某房地产企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年7月1日将一栋商品房对外出租。该商品房的成本为20 000万元,出租时公允价值为25 000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为500万元。2014年12月31日,该投资性房地产的公允价值为26 000万元。2015年4月30日该企业将此项投资性房地产出售,售价为28 000万元,该企业处置投资性房地产时影响2015年营业成本的金额为( )万元。
选项
A.28000
B.26000
C.20000
D.25000
答案
C
解析
处置该项投资性房地产影响2015年营业成本金额=出售时账面价值26 000-结转出租时产生的其他综合收益(25 000-20 000)-结转持有期间产生的公允价值变动损益(26 000-25 000)=20 000(万元)。
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