某房地产企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年7月1日将一栋商品房对外出租。该商品房的成本为20 000万元，出租时公允价值为25 0...

admin2020-12-24 36

问题某房地产企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年7月1日将一栋商品房对外出租。该商品房的成本为20 000万元，出租时公允价值为25 000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为500万元。2014年12月31日，该投资性房地产的公允价值为26 000万元。2015年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为28 000万元，该企业处置投资性房地产时影响2015年营业成本的金额为（　　）万元。

选项 A.28000
B.26000
C.20000
D.25000

答案C

解析处置该项投资性房地产影响2015年营业成本金额=出售时账面价值26 000-结转出租时产生的其他综合收益（25 000-20 000）-结转持有期间产生的公允价值变动损益（26 000-25 000）=20 000（万元）。

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