首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
某商场的年有效毛收入为2143元/m2,运营费用为有效毛收入的30%,假定资本化率为8%,尚可使用年限为35年,则该商场的收益价格为( )元/m2。A.116
某商场的年有效毛收入为2143元/m2,运营费用为有效毛收入的30%,假定资本化率为8%,尚可使用年限为35年,则该商场的收益价格为( )元/m2。A.116
admin
2020-12-24
30
问题
某商场的年有效毛收入为2143元/m2,运营费用为有效毛收入的30%,假定资本化率为8%,尚可使用年限为35年,则该商场的收益价格为( )元/m2。
选项
A.11656
B.16982
C.17483
D.18750
答案
C
解析
净收益是指有关收入(如有效毛收入)减去费用(如运营费用)后归因于估价对象的收益,即净收益=有效毛收入-运营费,收益期为有限年且净收益每年不变的房地产的收益价格公式如下:
式中,V表示房地产的收益价格,A表示房地产的净收益,Y表示房地产的报酬率或折现率,n表示房地产的收益期限。所以,该商场的收益价格为:
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/SBLaKKKQ
相关试题推荐
某开发商在一大型商场项目的开发建设中,违反国家规定,擅自降低工程质量标准,因而造成重大安全事故。该事故的直接责任人员应当承担的刑事责任是( )。A、重大责任事故
房屋建筑工程质量保修书的内容一般包括()。 A.工程简况、房屋使用管理要求B.保修范围和内容 C.超过合理使用年限继续使用的条件D.保修期限和责...
国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括()。 A.占有权B.使用权 C.收益权D.所有权
甲乙两公司为减少应纳税款,以低于实际成交的价格签订合同。根据《中华人民共和国合同法》,该合同为()合同。 A.无效B.可变更、可撤销 C.有效D...
下列竣工验收及结算的说法中,正确的有()。A、建设单位应当在竣工验收后8个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料B、一般的建筑物设计年限都在50~70
根据《建设工程质量管理条例》,下列行为中属于建设单位应当被责令改正,处20万元以上50万元以下罚款的情形有()。A、迫使承包方以低于成本的价格竞标的
关于勘察、设计单位质量责任和义务的说法,正确的是()。A、设计文件应当符合国家规定的设计深度要求,但不必注明工程合理使用年限B、设计文件中选用的建筑材料、建
甲委托乙销售一批建材并交付,乙经甲同意转委托给丙。丙以自己名义与丁签订买卖合同,约定将这批建材以高于市场价5%的价格卖给丁。后丁因建材质量问题产生纠纷。...
根据《合同法》,当事人对合同价款约定不明确,合同价款的确定规则为( )。A、按照订立合同时履行地的市场价格履行B、按照履行合同时履行地的市场价格履行C、按照
乙施工企业租用甲建设单位的设备后擅自将该设备出售给了丙公司,甲知悉此事后,与乙商议以该设备的转让价格抵消了部分工程款。关于乙丙之间设备买卖合同效力的说法,...
随机试题
在操作规程环节上,要求一般员工做到( )。 A.牢记操作规程 B.演练操作
下列成本费用中,可以列入工程成本的有()。
草酸钙针晶存在于黏液细胞中,含大量淀粉粒且有环纹导管或螺纹导管的药材是
关于泵房设备的混凝土基础及闸槽质量验收主控项目的说法,正确的有()。A.基础、
电源规划设计应遵循的原则是()。A.充足性;B.可靠性;C.灵活性;D.选择性,
腰椎间盘突出症病人,检查发现患侧姆指背伸肌力减弱,小腿外侧和姆指根部感觉减退,其病变定位于哪一节段A.L2?3B.L3?4C.L4?5D.L5?S
溃疡病外科治疗的理论基础最终在于 A消除分泌胃蛋白酶原——主细胞 B消除分泌胃酸——壁细胞 C消除分泌胃泌素——G细胞 D切除溃疡病灶 ...
麻黄配桂枝主治A.风寒束肺B.风寒表虚有汗C.肺胃火热伤津D.风寒表实无汗E.肺热咳喘
药材用水煎煮,去渣浓缩后,加炼糖或炼蜜制成的半流体制剂是A.煎膏剂B.酒剂C.酊剂D.流浸膏剂E.浸膏剂
背景: 某市建筑公司承建本市新闻文化中心(东楼)工程,总建筑面积约64394m2,结构形式为框架一剪力墙结构,基础类型为预制桩基础,主体建筑地下5层,地...