首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
某商场的年有效毛收入为2143元/m2,运营费用为有效毛收入的30%,假定资本化率为8%,尚可使用年限为35年,则该商场的收益价格为( )元/m2。A.116
某商场的年有效毛收入为2143元/m2,运营费用为有效毛收入的30%,假定资本化率为8%,尚可使用年限为35年,则该商场的收益价格为( )元/m2。A.116
admin
2020-12-24
29
问题
某商场的年有效毛收入为2143元/m2,运营费用为有效毛收入的30%,假定资本化率为8%,尚可使用年限为35年,则该商场的收益价格为( )元/m2。
选项
A.11656
B.16982
C.17483
D.18750
答案
C
解析
净收益是指有关收入(如有效毛收入)减去费用(如运营费用)后归因于估价对象的收益,即净收益=有效毛收入-运营费,收益期为有限年且净收益每年不变的房地产的收益价格公式如下:
式中,V表示房地产的收益价格,A表示房地产的净收益,Y表示房地产的报酬率或折现率,n表示房地产的收益期限。所以,该商场的收益价格为:
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/SBLaKKKQ
相关试题推荐
某开发商在一大型商场项目的开发建设中,违反国家规定,擅自降低工程质量标准,因而造成重大安全事故。该事故的直接责任人员应当承担的刑事责任是( )。A、重大责任事故
房屋建筑工程质量保修书的内容一般包括()。 A.工程简况、房屋使用管理要求B.保修范围和内容 C.超过合理使用年限继续使用的条件D.保修期限和责...
国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括()。 A.占有权B.使用权 C.收益权D.所有权
甲乙两公司为减少应纳税款,以低于实际成交的价格签订合同。根据《中华人民共和国合同法》,该合同为()合同。 A.无效B.可变更、可撤销 C.有效D...
下列竣工验收及结算的说法中,正确的有()。A、建设单位应当在竣工验收后8个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料B、一般的建筑物设计年限都在50~70
根据《建设工程质量管理条例》,下列行为中属于建设单位应当被责令改正,处20万元以上50万元以下罚款的情形有()。A、迫使承包方以低于成本的价格竞标的
关于勘察、设计单位质量责任和义务的说法,正确的是()。A、设计文件应当符合国家规定的设计深度要求,但不必注明工程合理使用年限B、设计文件中选用的建筑材料、建
甲委托乙销售一批建材并交付,乙经甲同意转委托给丙。丙以自己名义与丁签订买卖合同,约定将这批建材以高于市场价5%的价格卖给丁。后丁因建材质量问题产生纠纷。...
根据《合同法》,当事人对合同价款约定不明确,合同价款的确定规则为( )。A、按照订立合同时履行地的市场价格履行B、按照履行合同时履行地的市场价格履行C、按照
乙施工企业租用甲建设单位的设备后擅自将该设备出售给了丙公司,甲知悉此事后,与乙商议以该设备的转让价格抵消了部分工程款。关于乙丙之间设备买卖合同效力的说法,...
随机试题
按照我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定,下列各项费用表述正确的是()。 A
年金现值系数表的作用有()。
下列属于电工仪表误差等级的是()
合作机构风险的表现形式,包括()。
引起根尖周病的原因主要是感染,其感染源主要是来自()
A.根向复位瓣术 B.截根术 C.引导性组织再生术十植骨术 D.牙冠延长术 E.牙龈切除术下颌2°根分叉病变,龈缘足够高采取的术式是
资本主义的发展经历了两个阶段:自由竞争资本主义和垄断资本主义。按照唯物辩证法的观点,资本主义社会从自由竞争到垄断阶段的变化是A.根本性的质变B.单纯的量变C
孕妇慎用的中药是A.三七B.大黄C.硫黄D.天南星E.制川乌
心理学的人际需要三维理论包括包容需要、()与情感需要。A:安全需要B:成就需要C:支配需要D:生理需要
共用题干 小秦和妻子小涂刚结婚不久,打算三年后购买第一套住宅,之后再考虑生孩子的问题。考虑到目前二人的积蓄,他们认为靠近三环附近的一套二居比较合适。该房...