利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是()。

题库总管2019-12-17 69

问题利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是()。

选项 A:后续开发建设的必要支出大B:后续开发建设的应得利润大C:开发完成后的房地产价值大D:开发期长

答案C

解析本题考查房地产估价的假设开发法。假设开发法的基本公式为：待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-取得待开发房地产的税费。AB两项都会使评估价值偏低，而依据公式知评估价值与开发期长短无关，故选C。

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