2. 考公考编
  3. 某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置价格为1000元/m2，建筑物自

某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置价格为1000元/m2，建筑物自

昕玥2020-05-20  57
问题 某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置价格为1000元/m2，建筑物自然寿命为45年，残值率为2.5%。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为（）年。A、29B、39C、40D、45
选项
答案B
解析本题考查的是年限法。V＝C（1－d×t）＝C[1－（1－S）/N×t]，75000＝1000×100×[1－（1－2.5%）/N×10]，得N＝39年。（1）年折旧＝1000×100×（1－2.5%）/N；（2）10年折旧额＝100000-75000＝25000；（3）年折旧＝2500；令（1）＝（3），推出N＝39。参见教材P315。
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