房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是（　　）。A、区域内业主置业情况 B、区域内业主户数及结构 C、区域内房屋周边环境状况 D、区域内房屋转

admin2020-12-24 77

问题房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是（　　）。

选项 A、区域内业主置业情况
B、区域内业主户数及结构
C、区域内房屋周边环境状况
D、区域内房屋转让率及出租率

答案D

解析选择目标区域前，房地产经纪机构首先应对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析。房源状况的区域调查和分析的内容主要包括：①业主置业情况，可按初次置业、二次置业、多次置业进行区分；②业主户数及结构，包括现有业主的年龄、性别、职业、文化程度等基本情况；③房屋转让率及出租率，这两个指标将直接影响到区域内市场开拓的潜力。

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在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（　　）。A.收取租赁定金B.保存一份房屋租赁合同C.核实租赁双方身份证件D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字

在存量房查验和交接过程中，需要办理的交接手续主要包括（　　）。A.支付租金或购房款B.验房发现问题的解决C.费用结算D.相关信息变更E.签署房屋交接单

房源必须依法可租售，要求房地产经纪人不能承接法律规定不能出售出租的房屋，比如（　　）。A.危房B.廉租房C.经济适用房D.违章建筑E.待拆迁房屋

房地产经纪人在接待承租客户时，除调查采集要点外，还需要了解其特殊需求，包括（　　）。A.室内设施要求B.承租房屋后的用途C.询问承租人对交通、医院、学校、公

房地产经纪人与购房者一同看房，应该尽可能的了解（　　）。A.购房者的经济状况B.为业主寻找合适的购房人C.对社区管理和物业管理的态度D.协助业主确定房屋出

房地产经纪机构在接受委托前，对出租的房屋进行实地查验的内容包括（　　）。A.水电表读数记录B.网络设备设施C.房屋中的家具家电D.房屋的市场价值E.检查

房地产经纪机构划分存量房经纪业务有效商圈的依据有（　　）。A.产品规划B.委托房源信息C.营销手段D.购（租）房人信息E.市场行情

独家委托对房地产经纪人的意义表现在（　　）。A.不利于提高工作效率B.有利于扩大经纪人的客户群C.更好地保护了业主房产资料的隐私D.提高经纪人的服务水平

不论是卖方代理人还是买方代理人，都要约客户进行看房。看房时要注意的事项有（　　）。A.防止跳单B.掌握大量可靠的房源信息C.对房源信息进行列表D.了解客户

嫁毛虫节是（　　）的传统节日。 A、瑶族 B、苗族 C、土家族 D、侗族

男性，71岁。反复发作性左眼失明1月余，每次持续5分钟左右。2天来反复出现右侧肢

下列关于工程设计人的违约责任的说法，不正确的是（）。

某期房还需9个月才能交付使用，市场上类似的现房价格为8000元/m2，该类房屋

售楼处的家具、装饰品等应选择有利于激发客户购买欲的品种，并可适当地配置背景音乐烘

简述我国宪法与法律所规定的少年儿童的合法权利。

教师尊重家长的正确方式包括（）A.学生犯了错误，让家长来学校惩罚学生B.主动联系，及时沟通C.将“调皮搗蛋”的学生交给家长，管教好了再送回来D.听取建议

急性根尖周炎骨膜下脓肿阶段的临床表现，除外A.患牙Ⅲ度松动，叩痛（+++）B.体温可达38℃以上C.根尖区黏膜下肿胀局限，呈半球形隆起D.白细胞增高E.

以满足社会公众公共需要、谋求社会效应为目的，所形成的资产一般处于非生产经营领域的项目是()。A:基础性项目B:欠发达地区建设项目C:战略性新兴产业项目D

以下关于合理选址选线说法正确的有()。A:选址选线以最小的成本和最高的经济效益为原则B:选址选线避绕敏感的环境保护目标C:选址选线符合地方环保规划和环境功能

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房源必须依法可租售，要求房地产经纪人不能承接法律规定不能出售出租的房屋，比如（　　）。A.危房B.廉租房C.经济适用房D.违章建筑E.待拆迁房屋

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