首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
职称考试
甲房地产公司与乙达成协议,甲将位于S市某小区标号为A12的商品房一套卖给乙,约定价款480万元。在合同签订后,丙提出愿意以520万元购买该房屋,于是甲与丙...
甲房地产公司与乙达成协议,甲将位于S市某小区标号为A12的商品房一套卖给乙,约定价款480万元。在合同签订后,丙提出愿意以520万元购买该房屋,于是甲与丙...
admin
2020-12-24
41
问题
甲房地产公司与乙达成协议,甲将位于S市某小区标号为A12的商品房一套卖给乙,约定价款480万元。在合同签订后,丙提出愿意以520万元购买该房屋,于是甲与丙达成了买卖合同,并将房屋过户给了丙。之后,甲找到乙协商,提出变更合同的请求,表示愿意用位于另一小区的一套标号为B10的房子替代履行。乙实地考察了B10房屋的位置及户型后,表示同意变更合同。关于本案,下列说法正确的是
选项
A.甲将房子卖给丙的行为,构成对甲、乙之间合同的违反,应当承担违约责任
B.甲、乙达成变更协议后,甲依然应当承担因违约而给乙带来的损失
C.甲、乙达成变更协议后,乙不能再向甲主张违约责任的赔偿
D.如果甲、乙没有达成变更协议,乙购房的目的落空,可以请求甲双倍返还购房款
答案
ABD
解析
甲公司将自己标号为A12的商品房一房二卖,并且与第二个买受人丙办理了过户登记,明显构成违约,应当承担违约责任,A正确。合同变更协议达成有多种原因,如果提出变更的一方,给另一方带来损失的,在达成变更协议后,不影响另一方主张损害赔偿的权利。本题中,是因甲的违约进而提出变更请求的,在与乙达成变更协议后,不影响乙主张因甲违约给乙带来损害赔偿的权利,故B正确,C错误。本题中,如果甲、乙没有达成变更合同的协议,甲的行为属于在订立合同后,又将房屋卖给第三人,使得买受人乙合同目的不能实现的行为。根据《商品房买卖合同解释》第8条规定:“具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。”据此,乙可以解除合同,并可主张双倍返还购房款,故D正确。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/SRuQKKKQ
相关试题推荐
在我国,( )是为证券交易提供集中登记、存管与结算服务,不以营利为目的的法人。A.证券登记结算机构B.证券交易所C.证券公司D.证券投资咨询公司
关于我国信托公司的说法中,不正确的是( )A.信托公司可以办理存款业务,但是不得发行债券,不得举借外债B.信托业务是指信托公司以营业和收取报酬为目的。以受托
公开招标的一般程序是( )A.招标-投标-开标-评标-授予合同B.投标-招标-开标-评标-授予合同C.投标-招标-开标-评标-决标-授予合同D.招标-投
符合条件的财务公司,可以向中国银行业监督管理委员会申请从事的业务包括( )A.经批准发行财务公司债券B.承销成员单位的企业债券C.有价证券投资D.证券自
关于保险业监督管理委员会的监管职责的表述,正确的是( )A.拟定保险业发展的方针政策,制订行业发展战略和规划B.审批保险公司及其分支机构、保险集团公司、保险
在我国,非银行金融机构主要包括( )A.信托公司B.财务公司C.金融租赁公司D.小额贷款公司E.证券公司
《关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》提出,对国有单位的( )项目,应试行资本金制度。A.基本建设B.集体投资C.技术改造D.房地产开发E.公益
为证券发行提供上市保荐、承销、代理买卖服务的金融机构是()。A.证券公司B.证券交易所C.商业银行D.财务公司
保险公司能够开展的财产保险业务类型有()。A.保证保险B.人寿保险C.信用保险D.责任保险E.意外伤害保险
我国金融和货币市场监管机构包括()。A.中国保险监督管理委员会B.中国人民银行C.中国证券业协会D.中国银行业监督管理委员会E.金融资产管理公司
随机试题
女性,20岁,右小腿上端内侧发现肿物4年,无明显疼痛,X线显示,右胫骨上端内侧骨
A.急性牙髓炎 B.慢性溃疡性牙髓炎 C.慢性增生性牙髓炎 D.牙髓钙化
按照商业银行操作风险监管资本计量标准法的规定,私人银行业务应属于()业务条线。
环境空气质量功能区分为三类,()定为二类区。 A、自然保护区B、居住区、商
人类发展指数包括()基本的要素。A.寿命B.生活水平C.知识D.人口增长速度E.人口数量
甲公司主要从事境内外炼化工程设计、总承包和项目管理等业务。2017年1月,甲公司准备作为EPC(设计-采购-施工)总承包商竞标Q国炼化一体化...
如果风是造成沙尘暴的主要原因,那么顺理成章的是,只要是在干燥的环境条件下每一次大风都会形成沙尘暴,而且风力愈大,扬尘愈多。然而尽人皆知的是,事实并非如此。...
下列有关水泵机组的安装要求正确的是()。A:水泵机组基础的平面尺寸,无隔振安装应较水泵机组底座四周各宽出100~150mmB:水泵机组基础的顶面标高,无隔振安
既能清虚热,又能利湿退黄的药物是A.胡黄连B.秦艽C.青蒿D.银柴胡E.栀子
防己的功效是A.祛风湿,止痛,解表B.祛风湿,止痛,利水C.祛风湿,利关节,解毒D.祛风湿,通络止痛,消痰水,治骨鲠E.祛风湿,活血通络,杀虫解毒,