首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 2012年8月,甲房地产开发公司在乙省丙县开发建设一普通商品住宅小区。该项目涉及征收丁村基本农田以外的耕地500亩,征收前,丁村人均耕地面积为...
共用题干 2012年8月,甲房地产开发公司在乙省丙县开发建设一普通商品住宅小区。该项目涉及征收丁村基本农田以外的耕地500亩,征收前,丁村人均耕地面积为...
admin
2020-12-24
13
问题
共用题干
2012年8月,甲房地产开发公司在乙省丙县开发建设一普通商品住宅小区。该项目涉及征收丁村基本农田以外的耕地500亩,征收前,丁村人均耕地面积为2.5亩。在完成征收审批程序后,签订了建设用地使用权出让合同。甲房地产开发公司开发建设一段时间后,2013年10月,项目整体转让给W房地产开发公司,W房地产开发公司通过市场分析后,决定调整开发方案,即拿出5公顷的土地用于开发商业门市,按规定补交了1000万元的地价。2014年2月,W房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后,开始预售商品房。
选项
甲房地产开发公司应安置丁村的农民()。
A:100人
B:200人
C:250人
D:300人
答案
B
解析
需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。500/
5=200人。因此,正确答案为B。
属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上。因此,正确答案为ABC。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定,转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。房地产开发企业应当在办理完土地使用权变更登记手续后30天内,到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续。未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。因此,正确答案为ACD。
用地单位改变土地利用条件及用途.必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意,变更或重新签订出让合同并相应调整地价款。因此,正确答案为ABD。
用益物权包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权等。土地使用权出让,应当签订书面出让合同。《城市房地产管理法》第十五条第二款规定,土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。因此,正确答案为ACD。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/SS9aKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担( )责任。A、赔偿B、连带C、无限D、有限
房地产经纪活动中当事人的平等是指当事人的( )平等。A、社会地位B、法律地位C、经济地位D、政治地位
对房地产经纪机构和人员来说,专业是执业之本,( )是执业之基。A、保密B、合法C、公平D、诚信
对房地产经纪活动而言,( )原则就是要求房地产经纪机构和人员在提供经纪服务时,童叟无欺,同时不得损害他人及社会的利益。A、诚实信用B、回避C、公平D、保
从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件,体现了房地产经纪执业的( )。A、诚信原则B、公平原则C、合法原则D、自愿原则
房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经( )同意A、房地产主管部门B、业务委托人C、承办业务的房地产经纪人D、协办业务的房地产经纪协理
房地产经纪合同和书面告知材料应当由房地产经纪机构授权的( )签章。A、房地产经纪人协理B、注册房地产经纪人C、注册房地产经纪人或房地产经纪人协理D、房地
房地产经纪人享有的权利有( )。A.设立房地产经纪机构 B.承担房地产经纪机构关键岗位 C.要求委托人提供与交易有关的资料 D.同时受聘于两个房地产
城市规划行政主管部门审批核发( )。A.土地转用许可证 B.商品房销售许可证 C.建设用地规划诈可证 D.建设工程规划许可证 E.建设用地使用权证
下列属于房地产测绘的特点是( )。A.测绘比例尺大 B.修、补测工作量较大 C.精度要求不是很高 D.测绘内容较多 E.复测周期一般为5~10年
随机试题
下列施工组织设计的编制原则中,错误的是()。 A、遵守工程基本建设程序,采用合
期货公司实际控制人出现下列()情形的,应当在3个工作日内通知期货公司,期货公司应
1964年成立的中国旅行游览事业管理总局的主要任务是()。
患者,50岁,腹壁静脉曲张,体格检查:脐以上的腹壁静脉血流方向由下向上,脐以下亦
以下为《中国居民膳食指南》的内容有( )。
根据企业所得税法,不属于企业提供劳务收入的确认条件的是( )。
下列关于气瓶在运输车辆上采取的安全措施,说法错误的是()A.氧气瓶不可与可燃气体气瓶同车B.气瓶立放时车厢高度应在瓶高的2/3以上C.卧放时,瓶阀端应
根据作用对象的不同,法的规范作用可被概括为( )。A.指引作用B.教育作用C.评价作用D.预测作用
《母婴保健法》规定,对于依法接受终止妊娠或者结扎手术的,应当给予A.有偿服务B.免费服务C.酌情收费服务D.酌情减半收费服务E.酌情免费服务
技术分析的主要理论有()。A:道氏理论B:艾略特波浪理论C:江恩理论D:循环周期理论