首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
共用题干 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2,建筑安装工程费为250
共用题干 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2,建筑安装工程费为250
Freeti
2019-12-17
59
问题
共用题干某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m<sup>2</sup>,建筑安装工程费为2500元/m<sup>2</sup>,各项规费为300元/m<sup>2</sup>。该项目营销方案部分内容如下:(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定:以市场价格为主。(5)销售渠道:委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售,并分别与其签订委托合同;销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排:开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息;开盘当天举行开盘仪式,邀请有关部门及参建单位负责人参加;对开盘当天前十名购房者给予100元/m<sup>2</sup>的价格优惠。该项目采用的销售渠道为()。
选项
A:直接渠道、公开销售代理B:间接渠道、联合销售代理C:间接渠道、公开销售代理D:直接渠道、联合销售代理
答案
B
解析
本题考查房地产项目营销方案的市场分析。 本题考查销售渠道和销售代理的相关内容。该房地产开发企业委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售,说明该企业采取的销售渠道是间接渠道。联合销售代理是指一个开发项目由多家代理商同时提供服务的模式。所以此题答案是B。 本题考查成本加成法的运用。商品房单位价格=[商品房单位成本*(1+成本加成率)]/(1-销售税费率)=[(500+2500+300)*(1+25%)/(1-12%)]=4688(元/m<sup>2</sup>)。 本题考查房地产的促销方式。开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息,这属于广告促销方式;开盘当天举行开盘仪式,邀请有关部门及参建单位负责人参加,这属于促销方式中的活动推广;对开盘当天前十名购房者给予100元/m<sup>2</sup>的价格优惠,这属于促销方式中的价格折扣。@##
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/STQlKKKQ
相关试题推荐
在项目盈利能力分析中,如果财务净现值大于0,表明项目的盈利能力超过了()。
调查的主要目的不在于取得社会经济现象的总体数值,而在于了解带有苗头性、趋势性情况
项目融资是指为建设和经营项目而成立新的项目公司,由项目公司作为()完成项目的投资
租赁经营以有偿转让资产的()为目的,承租人必须按期交纳租金。
某投资项目的净现值为0,表明该项目的报酬率等于()。
村集体经济组织编制资产负债表时,\"内部往来\"各明细科目的年末借方余额应当填列入(
所谓公司,是指依法定程序设立,以盈利为目的,由()个或以上的出资者以一定的形式
共用题干 某综合楼,建筑面积8400m2,实行公开招标,华民建筑工程公司在该项
共用题干 由于资源环境、自然条件等因素的影响,往往会造成工程实际进度与计划进度
共用题干 某新建项目,建设期为3年,在建设期第一年初向银行贷款300万元,第二
随机试题
根据Erikson的心理发展阶段理论,行为发展的自主发展阶段为() A.出生~
()属于人力资源需求预测的定量方法。 A.经验预测法 B.德尔菲法 C.
能增加维生素B2片剂吸收的服用方式是
道路路面出现裂缝,不影响正常使用,可不予理睬
乌梅丸的功效是
下列选项中,属于主债和从债关系的是( )。A.借款合同和为借款合同提供担保的抵押合同B.买卖合同和对买卖合同提供附随义务的售后服务C.专利转让合同和国务院
煤矿井下爆破中允许使用的爆破器材是( )。A.普通导爆索B.毫秒延期电雷管C.安全导爆索D.抗水性导爆索
作为致力于追求体系整体最佳效益的城镇体系规划,其作用主要体现在区域统筹协调发展()上的是A:全面考察区域发展态势,发挥对重大开发建设项目及重大基础设施布局的综合
关于房地产开发项目前期策划的出发点和落脚点的说法,正确的有()。A、为实现项目的预期目标提供依据B、减少开发项目潜在竞争对手C、优化开发项目施工组织D、延
某公司是一家由事业单位转制而成的股份制企业。在转制之前,员工的薪酬基本上是按照职务、技术职称和工龄等来确定的,员工的工资差别不大,所以干多和干少一个样,尽...