下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有( )。

题库总管2019-12-17 29

问题下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有( )。

选项 A:土地出让价款B:土地购置税费C:基础设施建设费D:水文地质勘测费E:土地开发工程费

答案AB

解析土地费用包括划拨土地的征收补偿费、出让土地的土地出让价款(由国有土地使用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成)、转让土地的土地转让费、租用土地的土地租用费、股东投资入股土地的投资折价，除上述直接费用外，还包括土地购置过程中所支付的税金和相关费用。C选项属于勘察设计和前期工程费，D选项属于房屋开发费。

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