首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
6、房地产估价机构接受委托对某商住型商务办公房地产进行整幢房地产估价,则估价时应
6、房地产估价机构接受委托对某商住型商务办公房地产进行整幢房地产估价,则估价时应
免费考试题库
2020-05-20
36
问题
6、房地产估价机构接受委托对某商住型商务办公房地产进行整幢房地产估价,则估价时应注意的问题有哪些?
选项
答案
解析
本题考查的是整幢商务办公房地产估价的技术路线及难点处理。对商住型商务办公房地产估价时,首先应区分不同的功能区及其面积大小,然后分别按办公用房、居住用房进行估价,办公用房可以采用比较法、收益法,居住用房主要采用比较法。此外对商住型商务办公房地产估价时,应考虑办公功能与居住功能的相互干扰和影响问题,在选择交易实例时首先应选择同为商住型的商务办公房地产,如果选择其他类型的商务办公房地产交易实例,应考虑进行适当的修正。参见教材P128。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/SiqMKKKQ
相关试题推荐
下列房地产交易行为中,应当计算缴纳土地增值税的是( )。 A.县城居民之间互换
下列机构中,有权决定税收特别关税的货物适用国别、税率、期限的征税办法的事( )。
根据反垄断法律制度的规定,执法机构认定非价格性“其他协同行为”时,应当考虑的因素
根据物权法律制度的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合的条件
根据外汇管理法律制度的规定,负责对合格境内机构投资者(DQII)的境外投资额度进
按照美国学者古德莱德的课程层次理论,由研究机构、学术团体和课程专家提出的课程属于
路基填土施工时应特别注意( )。 A.优先采用竖向填筑法 B.尽量采用水平分
书院始于唐代,最初是官方( )的机构。 A.教学 B.出版 C.教育行政
关于儿童的一切行为,不论是由公私社会福利机构、法院、行政当局或立法机构执行,均应
根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》,施工图审查机构对施
随机试题
男性,28岁,2个月来下班不直接回家,问其原因,答称:“有人跟踪我,因此不敢回家
氧化酶试验主要用于 A.肠球菌属与假单胞菌的鉴别 B.肠杆菌科与厌氧菌的鉴别
关于合剂的质量要求,不正确的是 A、溶液型合剂应澄清,无颗粒 B、混悬型合
氯化铵的祛痰作用机制是 A、恶心性祛痰作用 B、使痰量逐渐减少,产生化痰作
时代楷模是具有很强先进性、代表性、时代性和典型性的先进人物。下列时代楷模与事迹特
某生产企业(具有出口经营权)为增值税一般纳税人,2019年8月从国内采购生产用原
我国目前的教师职业正处于追求专业化阶段。()
股权投资基金管理人一般通过()参与投资后管理,获取被投资企业信息。 Ⅰ参与被投资企业股东大会(股东会)、董事会、监事会 Ⅱ关注被投资企业经营状况 Ⅲ...
抢救工作中护士操作不正确的是A:口头医嘱复诵后再执行B:抢救后请医生补写医嘱C:医生未到时可先建立静脉通道D:用完的空安瓿应及时处理E:及时准确记录抢救
对于用装置流程图的方式说明生产过程的建设项目,同时应在工艺流程中表明污染物的()。A:产生位置B:产生量C:处理方式D:污染物的种类