首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
6、房地产估价机构接受委托对某商住型商务办公房地产进行整幢房地产估价,则估价时应
6、房地产估价机构接受委托对某商住型商务办公房地产进行整幢房地产估价,则估价时应
免费考试题库
2020-05-20
11
问题
6、房地产估价机构接受委托对某商住型商务办公房地产进行整幢房地产估价,则估价时应注意的问题有哪些?
选项
答案
解析
本题考查的是整幢商务办公房地产估价的技术路线及难点处理。对商住型商务办公房地产估价时,首先应区分不同的功能区及其面积大小,然后分别按办公用房、居住用房进行估价,办公用房可以采用比较法、收益法,居住用房主要采用比较法。此外对商住型商务办公房地产估价时,应考虑办公功能与居住功能的相互干扰和影响问题,在选择交易实例时首先应选择同为商住型的商务办公房地产,如果选择其他类型的商务办公房地产交易实例,应考虑进行适当的修正。参见教材P128。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/SiqMKKKQ
相关试题推荐
下列房地产交易行为中,应当计算缴纳土地增值税的是( )。 A.县城居民之间互换
下列机构中,有权决定税收特别关税的货物适用国别、税率、期限的征税办法的事( )。
根据反垄断法律制度的规定,执法机构认定非价格性“其他协同行为”时,应当考虑的因素
根据物权法律制度的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合的条件
根据外汇管理法律制度的规定,负责对合格境内机构投资者(DQII)的境外投资额度进
按照美国学者古德莱德的课程层次理论,由研究机构、学术团体和课程专家提出的课程属于
路基填土施工时应特别注意( )。 A.优先采用竖向填筑法 B.尽量采用水平分
书院始于唐代,最初是官方( )的机构。 A.教学 B.出版 C.教育行政
关于儿童的一切行为,不论是由公私社会福利机构、法院、行政当局或立法机构执行,均应
根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》,施工图审查机构对施
随机试题
避雷针引下线可采用()。 A、角钢 B、扁钢 C、圆钢 D、建筑物内的金
国际清算银行是由多个国家的中央银行根据《牙买加协议》组建的。()
(2005年真题)矩阵式项目组织结构可以分为()结构。
科学不是宗教,宗教都主张信仰,所以主张信仰都不科学。以下哪项最能说明上述推理是不
( )不属于众筹的形式。
弗洛伊德学说在咨询心理学历史上属于()。 A行为学派B认知学派C动力
企业环境的结构可分为()。 A.政治和经济环境B.行业环境C.市场环境D.法
下列选项中,不属于UCITS三号指令中的内容的是()。A.UCITS管理公司提供了“欧盟护照”,即在欧盟任何一个成员国都可设立UCITS管理公司,欧盟各成员
期货交易实行客户交易编码制度,会员和客户可以混码交易。()
按照我国《担保法》的规定,担保方式中不包括()。A.保证B.抵押C.承诺D.定金