2. 考公考编
  3. 下列关于物权的表述中，正确的有（　　）。 A.物权具有优先效力 B.任何情况

下列关于物权的表述中，正确的有（　　）。 A.物权具有优先效力 B.任何情况

Freeti2020-05-20  86
问题 下列关于物权的表述中，正确的有（　　）。A.物权具有优先效力B.任何情况下的物权均优先于债权C.物权的设定必须公示D.不动产物权的公示方式是登记E.动产物权的公示方式是占有
选项
答案ACDE
解析物权和债权并存时，无论物权成立于债权之前或之后，物权优先于债权。当然，物权优先于债权也有例外，如《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第一百一十九条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。物权人只有以公开的方式将变动事实告知社会公众，才能使物权变动产生效力。物权公示的功能在于给社会公众一个判断标准，即没有公示就没有物权变动，以此判定物权归属，以维护交易安全。物权公示的方法，动产物权以占有为公示，不动产物权以登记为公示。
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