首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某...
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某...
admin
2020-12-24
55
问题
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源,并与乙机构签订了房屋买卖合同,将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某,余下10万元中2万元作为甲机构的佣金,8万元归乙机构。在房屋过户过程中,甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记,担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。(2010年真题)
由于产权瑕疵引起的纠纷,其民事责任应该由( )承担。
选项
A.甲机构
B.给张某贷款的银行
C.张某
D.王某
答案
A
解析
房屋产权清晰是成交的前提条件。在存量房经纪业务中,产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段,因而是房屋交易前必不可少的环节。房地产经纪机构和房地产经纪人员应当仔细查看出售方提供合法的证件(包括身份证、房地产权证等),到房地产登记机构(各区县房地产交易中心)查询房屋的权利人、产权来源、抵押和贷款情况、土地使用情况、是否有法院查封等信息。在房地产承购代理服务中,由于标的物业的产权纠纷因素,导致买卖合同签订后无法办理标的物业的产权过户,则并不只是代办房地产登记这一延伸服务的失败,而在很大程度上与房地产经纪机构
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/SndaKKKQ
相关试题推荐
人们通常按照城市的( )等,把我国城市分为一线城市、二线城市、三线城市和四线城市。A.行政等级B.综合实力C.职能D.房地产业发展水平E.地理位置
关于景观及其相关概念的说法错误的是( )。A.景观是一种客观形象信息,应尽量避免从主观感受出发判别景观的好坏B.景观可理解为房地产的配景或背景,包括周围的园
房地产经纪人一般应站在( )的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。A.房地产管理部门B.房地产使用人C.房地产开发企业D.政府环保部门
某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区,根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住...
某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区,根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住...
某房地产开发公司拟到某城市开发一大型居住区项目,以中高层和高层为主。该项目所在城市位于两条铁路汇合处,有四条高速公路经过,市区和近郊区非农业人口70万,其...
某房地产开发公司拟到某城市开发一大型居住区项目,以中高层和高层为主。该项目所在城市位于两条铁路汇合处,有四条高速公路经过,市区和近郊区非农业人口70万,其...
甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目,该项目占地100000m2,其中代征市政道路用地10000m2,住宅总建筑面积360000m2,所有住宅楼均为...
甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目,该项目占地100000m2,其中代征市政道路用地10000m2,住宅总建筑面积360000m2,所有住宅楼均为...
甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目,该项目占地100000m2,其中代征市政道路用地10000m2,住宅总建筑面积360000m2,所有住宅楼均为...
随机试题
属于羊水过多处理的项目,正确的是 A、一经发现应立即终止妊娠 B、高位破膜
某日晚,群众报警称:某小区住户吕某扬言要引爆家中堆放的液化气罐和汽油桶自杀。公安
会计电算化在()等方面与手工会计核算存在差别。
某办公楼基础尺寸42m×30m,采用箱形基础,基础埋深在室外地面以下8m,基底平
要创作一件艺术作品,包括一篇文学作品,需要一些条件,这就是知识、经验、想象三样东西,把知识和经验组织起来,___就是___。 依次填入横线部分最恰当的一...
某仓库内有一批货物,如果用3辆大卡车,4天可以运完;如果用4辆小卡车,5天可以运完;如果用20辆板车,6天可以运完。现在先用2辆大卡车、3辆小卡车和7辆板...
治疗阴偏衰时,滋阴的同时适当佐用扶阳药,属于A:阴阳并补B:阴中求阳C:阳中求阴D:扶阳抑阴E:滋阴制阳
糖皮质激素的抗中毒性休克作用是A.抑制巨噬细胞中一氧化氮合成酶B.提高中枢神经系统的兴奋性C.抑制巨噬细胞对抗原的吞噬处理D.提高机体对细菌内毒素的耐受力E.抑
采用墩旁托架进行悬臂拼装施工,墩旁托架除承受由钢梁作用的垂直力乘以超载系数1.3外,并考虑由钢梁传来的( )。A.纵向风力B.横向风力C.施工荷载D.移
关于培训与开发效果评估中的结果评估的说法,正确的有()。A.它的评估软指标包括工作满意度、时间与成本等B.它是组织高管层最关心的评估内容C.它的评估硬指标包