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财务会计
下列房地产中,不适宜采用市场法进行估价的有( )。
下列房地产中,不适宜采用市场法进行估价的有( )。
昕玥
2019-12-17
12
问题
下列房地产中,不适宜采用市场法进行估价的有( )。
选项
A.学校B.行政办公楼C.医院D.住宅E.写字楼
答案
ABC
解析
市场法(又称比较法、市场比较法、交易实例比较法),适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的房地产,例如:①住宅,包括普通住宅、高档公寓、别墅等;②写字楼;③商铺;④标准厂房;⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用市场法估价:①数量很少的房地产,如特殊厂房、机场、码头等;②很少发生交易的房地产,如学校、医院、行政办公楼等;③可比性很差的房地产,如在建工程等。
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