2. 建筑工程
  3. 某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期5 个月。分项工程和单价措施项目的造价数据与经批准的施工进度计划如表5.1 所示；总价措施项目费用9 万元（其...

某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期5 个月。分项工程和单价措施项目的造价数据与经批准的施工进度计划如表5.1 所示；总价措施项目费用9 万元（其...

admin2020-12-24  21
问题 某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期5 个月。分项工程和单价措施项目的造价数据与经批准的施工进度计划如表5.1 所示；总价措施项目费用9 万元（其中含安全文明施工费3 万元）；暂列金额12 万元。管理费和利润为人材机费用之和的15%。规费和税金为人材机费用与管理费、利润之和的10%。
表5.1 分项工程和单价措施造价数据与施工进度计划表

有关工程价款结算与支付的合同约定如下：
1.开工前发包人向承包人支付签约合同价（扣除总价措施费与暂列金额）的20%作为预付款，预付款在3、4 个月平均扣除；
2.安全文明施工费工程款于开工前一次性支付；除安全文明施工费之外的总价措施项目费用工程款在开工后的前3 个月平均支付；
3.施工期间除总价措施项目费用外的工程款按实际施工进度逐月结算；
4.发包人按每次承包人应得的工程款的85%支付；
5.竣工验收通过后的60 天内进行工程竣工结算，竣工结算时扣除工程实际总价的3%作为工程质量保证金，剩余工程款一次性支付；
6.C 分项工程所需的甲种材料用量为500m3，在招标时确定的暂估价为80 元/m3,乙种材料用量为400m3，投标报价为40 元/m3。工程款逐月结算时，甲种材料按实际购买价格调整，乙种材料当购买价在投标报价的±5%以内变动时，C 分项工程的综合单价不予调整，变动超过±5%以上时，超过部分的价格调整至C 分项综合单价中。
该工程如期开工，施工中发生了经承发包双方确认的一下事项：
（1）B 分项工程实的实际施工时间为2～4 月；
（2）C 分项工程甲种材料实际购买价为85 元/m3,乙种材料的实际购买时50 元/m3；
（3）第4 个月发生现场签证零星工作费用2.4 万元。
问题：（计算结果均保留三位小数）
1.合同价为多少万元？预付款是多少万元？开工前支付的措施项目款为多少万元？
2.求C 分项工程的综合单价是多少元/m3？3 月份完成的分部和单价措施费是多少万元？3月份业主应付的工程款是多少万元？
3.列式计算第3 月末累计分项工程和单价措施项目拟完工程计划费用、已完工程计划费用、已完工程实际费用，并分析进度偏差（投标额表示）与费用偏差。
4.除现场签证费用外，若工程实际发生其他项目费用8.7 万元，试计算工程实际造价及竣工结算价款。
选项
答案
解析问题1： 合同价=（分部分项工程费+措施费+其他项目费）（1+规费税金率） =（76.6+9+12）×（1+10%）=107.360（万元） 预付款= 76.6×（1+10%）×20%=16.852（万元） 开工前支付的措施项目款（安全文明施工费）=3×（1+10%）×85%=2.805（万元） 问题2： （1）乙种材料增加材料款计算： 1）甲种材料实际购买价格为85 元/m3，暂估价80 元/m3 甲种材料增加材料款=500×(85-80) =2500.000(元) 2）乙种材料实际购买价格为50 元/m3，由于（50-40）÷40=25%>5%, 乙种材料增加材料款=400×40×（25%-5%）×（1+15%）=3680.000（元） 3）C 分项工程的综合单价=280+（2500+3680）÷1000=286.180（元/ m3） （2）3 月份完成的分部和单价措施费=(B 项目的1/3)32.4÷3+(c 项目的1/3)（1000×286.18÷3）÷10000=20.339（万元） （3）3 月份业主应支付的工程款=[20.339+（9-3）÷3]×（1+10%）×85%-16.852÷2=12.461（万元） 问题3： 第三月末分项工程和单价措施项目 累计拟完工程计划费用=10.8+32.4+28×2÷3=61.867（万元） 累计已完工程计划费用=10.8+32.4×2÷3+28×2÷3=51.067（万元） 累计已完工程实际费用=10.8+32.4×2÷3+1000×2÷3×286.180÷10000=51.479（万元） 进度偏差=累计已完工程计划费用-累计拟完成工程计划费用=51.067-61.867=-10.800（万元），实际进度拖后10.800 万元。 费用偏差=累计已完工程计划费用-累计已完工程计划费用=51.067-51.479=-0.412（万元），实际费用增加0.412 万元。 问题4： 工程实际造价=[分部分项工程费76.6+C 分项工程甲乙材料调整费用（2500+3680）/10000+总价措施项目费用9+现场签证费用2.4+实际发生其他项目费用8.7]×规费税金（1+10%）=107.050（万元） 竣工结算价=总造价107.050×(1-质保金3%-已经支付85%)=12.846（万元）
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