首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
评估人员拟对某化工项目进行评估,评估基准日为2012年1月1日。该项目建筑面积3
评估人员拟对某化工项目进行评估,评估基准日为2012年1月1日。该项目建筑面积3
免费考试题库
2019-12-17
34
问题
<P>评估人员拟对某化工项目进行评估,评估基准日为2012年1月1日。该项目建筑面积3000m<sup>2</sup>,年产500万吨。据调查,2010年建成的类似项目的年生产能力和设备工器具购置费分别为450万吨和1200万元。经测算,生产规模指数与综合调整系数分别为0.5和1.1。设备安装费用为设备工器具购置费的10%。</P><P>2010年已建类似项目建筑工程费单价为2500元/m<sup>2</sup>,其直接工程费资料及2012年年初价格信息见下表。其中,人工费、材料费、机械使用费及其他综合费用占建筑工程费的比例分别为15%、55%、10%和20%。本地区2010~2012年以直接工程费为计算基数的建筑工程综合费率均为25%。经查阅资料,得知待估项置的工程建设其他费用为145万元,预备费为200万元,不考虑资金成本和其他费用。</P><P>
</P><P>要求:</P><P>1.采用生产能力指数法计算待估项目的设备工器具购置费。</P><P>2.分别计算待估项目相对于2010年已建类似项目的人工、材料的价差调整系数及建筑工程费综合调价系数。</P><P>3.计算待估项目建筑工程费单价和建筑安装工程费。</P><P>4.计算待估项目在评估基准日的投资总额。</P>
选项
答案
解析
<P>1.设备及工器具购置费:</P><P>C<sub>2</sub>=C<sub>1</sub>(Q<sub>2</sub>/Q<sub>1</sub>)<sup>n</sup>·f=1200×(500/450)<sup>0.5</sup>×1.1=1391.40(万元)</P><P>设备安装费:1391.4×10%=139.14(万元)</P><P>2.人工、材料及综合调整系数:</P><P>①人工价差调整系数:K<sub>1</sub>=50/45=1.11</P><P>②材料价差调整系数:K<sub>2</sub>=5034250/3820500=1.32</P><P>钢材:3200×440=1408000</P><P>4500×440=1980000</P><P>木材:1100×120=132000</P><P>1200×120=144000</P><P>水泥:330×850=280500</P><P>365×850=310250</P><P>其他材料:200×1.3=260(万元)</P><P>小计:3820500;5034250</P><P>K<sub>3</sub>=1.05</P><P>K<sub>4</sub>=25%/25%=1</P><P>3.单价及建筑安装工程费:单价:2500×1.2=3000(元/m<sup>2</sup>)</P><P>建筑安装工程费:3000×3000+1391400=10391400=1039.14(万元)</P><P>4.投资总额:1391.40+1039.14+145+200=2775.54(万元)</P>
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/SrPfKKKQ
相关试题推荐
为避免房地产经纪人员在房地产合同服务中因疏忽造成委托人经济损失而负有的经济赔偿,
假设某建设项目建设期为4年,各年计划投资额分别为:第一年3600万元,第二年48
某项目建筑用地面积40000m2,代征地3700m2,规划容积率为3.3,建筑覆
土地增值税应纳税额的计算中,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均不包括本比
在土地增值额扣除项目中,对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和
良好行为记录由房地产企业及执业人员直接报送,或由各级建设(房地产)行政主管部门、
取得执业资格的人员,应当受聘于一个具有房地产估价资质的单位,经注册后方可从事房地
房地产中介服务人员承办业务,由房地产中介服务人员受理并与委托人签订书面中介服务合
取得执业资格的人员,申请在新设立房地产估价机构、分支机构执业的,应当在申报房地产
厨房、卫生间、阳台不得出租供人员居住,但地下储藏室可以出租供人员居住。()
随机试题
下列被称为成都三大寺的有( )。 A、宝光寺 B、昭觉寺 C、草堂寺
能反映短期内机体营养状态变化的指标是 A.前白蛋白 B.白蛋白 C.免疫球
出现感染情况时,以下处理方式不正确的是 A.热敷 B.理疗 C.中药敷疗
一般而言,股权筹资的资本成本要高于债务筹资。这主要是由于普通股的发行、上市等方面
按照《商业银行个人理财业务管理暂行办法》的规定,商业银行可以提供的业务有()。 ①向个人客户提供综合理财服务 ②向所有客户销售理财计划 ③接受客户...
有色金属中的重金属包括()。A:钛合金B:钛合金C:锌合金D:镁合金E:镍合金
根据《建设工程施工劳务分包合同》(GF2003—0214),劳务分包人的主要义务有()A.对劳务分包范围内的工程质量向工程承包人负责B.为施工场地内自有人员及
担保方式中,必须由第三人为一方当事人提供担保的是( )。A.保证B.抵押C.留置D.定金
根据《刑法》和《禁毒法》,下列关于禁毒法律责任的说法,正确的是()。A.走私、贩卖、运输、制造毒品的,一律追究刑事责任B.为犯罪分子窝藏、转移、隐瞒毒品的,依
根据《中华人民共和国商标法》,禁止作为商标注册的标志包括()。A.国家国徽标志B.“红十字”标志C.近似军旗国家的标志D.带有民族歧视性的标志E