首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
现有一沿街商铺建筑面积为39m2,需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中,适合选为可比实例的有( )。A、同一商业区内,建筑面积为36m2,三年前出售,售
现有一沿街商铺建筑面积为39m2,需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中,适合选为可比实例的有( )。A、同一商业区内,建筑面积为36m2,三年前出售,售
admin
2020-12-24
49
问题
现有一沿街商铺建筑面积为39m2,需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中,适合选为可比实例的有( )。
选项
A、同一商业区内,建筑面积为36m2,三年前出售,售价为53万元
B、同一商业区内,建筑面积为120m2,近期出售,售价为180万元
C、同一商业区内,建筑面积为50m2,近期出售,售价为72万元
D、同一商业区内,使用面积为36、55m2,使用面积与建筑面积比率为85%,近期出售,售价为66万元
E、1km外一居住区内,建筑面积为120㎡,近期出售,售价为180万元
答案
CD
解析
选取的可比实例应符合以下基本要求:①可比实例房地产应与估价对象房地产相似;②可比实例的交易方式应适合估价目的;③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点;④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。A项,所选的可比实例,时间有点久远。B项,所选的可比实例的面积比估价对象大很多。E项,所选的可比实例,与估价对象相比,距离远,面积大。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/SsLaKKKQ
相关试题推荐
下列劳动合同条款中,属于选择条款的有()。A.社会保险B.试用期C.保守商业秘密D.补充保险E.休息休假
甲家旁边有一建筑工地正在施工。某日,—货车经过甲家门前,由于颠簸掉落货物一件,被甲拾得据为己有。其后,甲发现有利可图,遂在门前洒落许多砖石。次日,果然又拾...
关于环境保护设施竣工验收的说法,正确的是()。A.环境保护设施未经竣工验收,主体工程投入使用的,由环境保护行政主管部门责令停止使用B.需要进行试生产的建设项目
定作合同对于支付报酬的期限没有约定或者约定不明,又不能达成补充协议,按照合同有关条款或者交易习惯也不能确定的,定作人应当在()支付报酬。A.合同生效后B.交付
关于物权特征的说法,正确的是()。A.物权是一种支配权,需要义务人的行为配合B.物权是一种财产权,直接体现为财产利益的权利C.物权是一种相对权,用以对抗特定
关于建筑市场诚信行为信息公告变更的说法,正确的是()。A.对发布有误的信息,由发布该信息的省、自治区和直辖市建设行政主管部门提出修改意见,并报国务院建设行政主管
根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》,建筑市场诚信行为公告可修正、中止或变更的情形有()。A.行政处罚决定在被行政复议期间的B.行政处罚决定被依法停止执行的
下列法规中,属于部门规章的是()。A.《建设工程质量管理条例》B.《北京市建筑市场管理条例》C.《重庆市建设工程造价管理规定》D.《招标公告发布暂行办法
根据《劳动合同法》,劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作,用人单位决定解除劳动合同的,需要提前()以书面形式通知劳动者本人。A.10日
甲家旁边有一建筑工地正在施工。某日,一火车经过甲家门前,由于颠簸掉落货物一件,被甲拾得据为已有。其后,甲发现有利可图,遂在门前洒落许多砖石。次日,果然又拾...
随机试题
关于群体传播的特点,叙述正确的是 A、多向的直接传播 B、个人意识起重要作
临床对肾综合征出血热有早期诊断意义的是 A、全身感染中毒症状 B、“三痛”和
火炬及排气筒塔架制作工艺内容中不包括()。
腹外疝的常见原因不包括()。
在处理初期印象和新资料之间的矛盾时,心理咨询师应该()。多选
大多数遗传性球形红细胞增多症的遗传方式是A、X连锁隐性遗传B、X连锁不完全显性遗传C、常染色体显性遗传D、常染色体隐性遗传E、常染色体不完全显性遗传
#_7是指个体由自己的学业成就而获得相应的地位和威望的需要。
人们长时间处在较大的压力状态下,身体、心理状态都会产生一定的变化。 以下人们在长时间压力状态下的反应,最为常见的是()。A:一直保持亢奋的精神状态B:
水工建筑物中的坝体按构造分类,可分为()。 A.重力坝 B.拱坝 C.支墩坝 D.重力拱坝 E.土石坝
混凝土及抹灰面涂饰方法一般采用()等方法。A.喷涂B.滚涂C.刷涂D.弹涂E.压涂