2009年12月5日,英明公司董事会批准关于出租办公楼的议案,且出租办公楼的意图在短期内不会发生变化,当日办公楼的账面价值为4100万元,公允价值为480...

admin2020-12-24  22

问题 2009年12月5日,英明公司董事会批准关于出租办公楼的议案,且出租办公楼的意图在短期内不会发生变化,当日办公楼的账面价值为4100万元,公允价值为4800万元,英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2010年1月1日,英明公司与承租方签订办公楼合同,租赁期为自2010年1月1日起至2012年1月1日,年租金为360万元,于每年年末收取。2010年12月31日该办公楼公允价值为5000万元,2011年12月31日公允价值为5400万元。2012年1月1日租赁期届满,英明公司将该办公楼收回后直接对外出售,收到价款4900万元已存入银行。2012年度处置该投资性房地产影响利润总额的金额为(  )万元。

选项 A.200
B.-90
C.-500
D.800

答案A

解析处置时的会计分录如下: 借:银行存款                    4900  贷:其他业务收入                  4900 借:其他业务成本                  5400  贷:投资性房地产——成本              4800          ——公允价值变动          600(5400-4800) 借:公允价值变动损益                600  贷:其他业务成本                  600 借:其他综合收益                  700(4800-4100)  贷:其他业务成本                  700 2012年度处置该投资性房地产影响利润总额的金额=4900-5400+600-600+700=200(万元)。
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