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  3. 2009年12月5日，英明公司董事会批准关于出租办公楼的议案，且出租办公楼的意图在短期内不会发生变化，当日办公楼的账面价值为4100万元，公允价值为480...

2009年12月5日，英明公司董事会批准关于出租办公楼的议案，且出租办公楼的意图在短期内不会发生变化，当日办公楼的账面价值为4100万元，公允价值为480...

admin2020-12-24  29
问题 2009年12月5日，英明公司董事会批准关于出租办公楼的议案，且出租办公楼的意图在短期内不会发生变化，当日办公楼的账面价值为4100万元，公允价值为4800万元，英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2010年1月1日，英明公司与承租方签订办公楼合同，租赁期为自2010年1月1日起至2012年1月1日，年租金为360万元，于每年年末收取。2010年12月31日该办公楼公允价值为5000万元，2011年12月31日公允价值为5400万元。2012年1月1日租赁期届满，英明公司将该办公楼收回后直接对外出售，收到价款4900万元已存入银行。2012年度处置该投资性房地产影响利润总额的金额为（　　）万元。
选项 A.200
B.-90
C.-500
D.800
答案A
解析处置时的会计分录如下： 借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4900 　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　4900 借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　5400 　贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　　　4800 　　　　　　　　　——公允价值变动　　　　　　　　　　600（5400-4800） 借：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　　　600 　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　600 借：其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　700（4800-4100） 　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　700 2012年度处置该投资性房地产影响利润总额的金额=4900-5400+600-600+700=200（万元）。
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