关于商品房销售代理的表述中，错误的是（　　）。A、受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用 B、房地产专业性强、涉及的法律多，因

admin2020-12-24 73

问题关于商品房销售代理的表述中，错误的是（　　）。

选项 A、受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用
B、房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务
C、实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同
D、房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式

答案C

解析C项，实行销售代理必须签订委托合同。房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

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关于商品房销售代理的表述中，错误的是（　　）。A、受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用 B、房地产专业性强、涉及的法律多，因

房地产项目产品定位的方法有（　　）。A、房地产项目市场分析方法B、目标客户需求定位法C、建筑策划方法D、竞争导向定位法E、项目SWOT分析方法

房地产市场的区域性主要是由房地产的（　　）所决定的大。A、不完全竞争性B、位置固定性C、受政府干预性D、性能差异性E、供给滞后性

房地产企业进行活动促销的时机有（　　）。A、认为购房的新顾客人数不够多时B、新项目导入市场的速度必须加快时C、该片区或某一特定时期市场竞争特别激烈时D、产

主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（　　）销售。A、报纸等媒体B、中间商C、网络代理渠道D、房地产服务商

直接函件广告具有（　　）特征，是房地产项目常用的一种广告手段。A、长期性、亲切性B、固定性、传播广C、无冲突性、反馈性D、消息性、固定性

在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（　　）分销渠道。A、密集型B、选择性C、独家D、集中型

在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（　　）。A、节能型住宅B、双拼别墅C、塔楼大户型住宅D、数字系统控制别墅

运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（　　）。A、WT对策B、WO对策C、ST对策D、SO对策

由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、异质性

用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（　　）。A、均价的制定要考虑房地产本身的成本B、均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C、均价的确定不

海水养殖保险面临的主要风险是（　　）。 A、自然死亡 B、旱灾 C、火灾

马钱子的中毒症状主要表现在 A．消化系统 B．心血管系统 C．泌尿系统

规范书写处方时，要求单张门、急诊处方不得超过

县级以上地方人民政府根据需要，为具有《中华人民共和国预防未成年人犯罪法》规定的严

先天愚型平衡易位携带者的染色体核型为 A47,XX(或XY)，+21

经小剂量胰岛素、补碱、补液等治疗后，出现心悸、期前收缩、乏力，治疗应首先考虑A、甘露醇B、补钾C、含化普萘洛尔D、补钙E、维拉帕米F、普罗帕酮

最易并发硬脑膜下积液和积脓以及脑积水的脑膜炎是A:奈瑟菌性脑膜炎球菌脑膜炎B:肺炎链球菌性脑膜炎C:金黄色葡萄球菌脑膜炎D:流感嗜血杆菌脑膜炎E:大肠埃

关于诈骗罪，以下说法正确的是： A.王某站在街边等公共汽车，李某看上了他的箱子。于是谎称天上有飞碟，趁王某抬头看飞碟之际，将王某的箱子拿走。李某成立...

小月刚上大学，班上有30位女同学，只有她骨瘦如柴，体重远低于正常标准，但她还以此为美，坚持每天只吃一顿饭，不吃早饭和晚饭。根据()，这是一种异常行为。A:统计规

市场法适用于评估()。A:古建筑B:学校C:纪念馆D:普通住宅

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