关于商品房销售代理的表述中，错误的是（　　）。A、受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用 B、房地产专业性强、涉及的法律多，因

admin2020-12-24 33

问题关于商品房销售代理的表述中，错误的是（　　）。

选项 A、受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用
B、房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务
C、实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同
D、房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式

答案C

解析C项，实行销售代理必须签订委托合同。房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

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关于商品房销售代理的表述中，错误的是（　　）。A、受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用 B、房地产专业性强、涉及的法律多，因

房地产项目产品定位的方法有（　　）。A、房地产项目市场分析方法B、目标客户需求定位法C、建筑策划方法D、竞争导向定位法E、项目SWOT分析方法

房地产市场的区域性主要是由房地产的（　　）所决定的大。A、不完全竞争性B、位置固定性C、受政府干预性D、性能差异性E、供给滞后性

房地产企业进行活动促销的时机有（　　）。A、认为购房的新顾客人数不够多时B、新项目导入市场的速度必须加快时C、该片区或某一特定时期市场竞争特别激烈时D、产

主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（　　）销售。A、报纸等媒体B、中间商C、网络代理渠道D、房地产服务商

直接函件广告具有（　　）特征，是房地产项目常用的一种广告手段。A、长期性、亲切性B、固定性、传播广C、无冲突性、反馈性D、消息性、固定性

在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（　　）分销渠道。A、密集型B、选择性C、独家D、集中型

在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（　　）。A、节能型住宅B、双拼别墅C、塔楼大户型住宅D、数字系统控制别墅

运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（　　）。A、WT对策B、WO对策C、ST对策D、SO对策

由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、异质性

用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（　　）。A、均价的制定要考虑房地产本身的成本B、均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C、均价的确定不

在工程实施过程中发生索赔事件后，承包人首先应做的工作是在合同规定的时间内（　）。

业主大会议事规则是()组织、运作的规程，需要由业主共同决定。

有些危险化学品可通过一种或多种途径进入人体内，当其在人体累积到一定量时，便会扰乱

无形资产评估成本法需要获得确切的成本投入资料，特别是（　　）。

对于行政行为内容中义务的设定来说，其表现形式不包括()。

血清前列腺特异性抗原（PSA)升高的是 A.肾癌B.膀胱癌 C.睾丸肿瘤

高校组织的二元结构特征决定了其管理的相对简易性

《铁路机车运用管理规则》规定：指导司机应从担当机车调度工作不少于1年的调度员中或担当乘务工作不少于（）年的机车司机中竞聘产生；A.1B.2C.3D.4

6年期教育储蓄存款按开户日5年期整存整取定期储蓄存款利率计息。()

某施工合同约定，建筑材料由发包人供应。材料使用前需要进行检验时，检验由()A:发包人负责，并承担检验费用B:发包人负责，检验费用由承包人承担C:承包人负责，

关于商品房销售代理的表述中，错误的是（ ）。A、 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用 B、 房地产专业性强、涉及的法律多，因

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