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  3. 共用题干 某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地，土地面积80000米2

共用题干 某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地，土地面积80000米2

shuhaiku2019-12-17  19
问题 共用题干某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地，土地面积80000米<sup>2</sup>，规划容积率2.0，成交总价7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制订了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池（4000米<sup>2</sup>）、偿使用的室内车库，总建筑面积20000米<sup>2</sup>；当年开始动工建设。根据以上资料，回答下列问题：
选项 该住宅用地的实际楼面地价为()。A:3140.2元/米<sup>2</sup>B:3200.0元/米<sup>2</sup>C:2916.67元/米<sup>2</sup>D:3294.1元/米<sup>2</sup>
答案C
解析根据容积率的定义，有效建筑面积=20000米<sup>2</sup>+4000米<sup>2</sup>=24000米<sup>2</sup>，总价为7000万元，所以实际地价=7000万元/24000米<sup>2</sup>=2916.67元/米<sup>2</sup>。 买卖合同是在完成后签订。 本题考查合同的相关内容。 房地产开发项目实施投资控制的实质是对投资、质量、进度三个目标进行有效控制。
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