预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限 B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额 C.预期投

admin2020-12-24 38

问题预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。

选项 A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限
B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额
C.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/平均投资额
D.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额

答案D

解析预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额×100%。其中，总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限，也可以是不含建设期的投资回收年限。

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预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限 B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额 C.预期投

房地产“泡沫”的形成原因主要有（　　）。A.土地供应量过大B.房地产价格快速上涨C.过度的投机炒作D.房地产投资失败E.群体的非理性预期

在预期某种房地产价格涨落的情况下，大家常说的“买涨不买落”体现了决定房地产需求的基本因素是（　　）。A.该种房地产的价格水平B.消费者的收入水平C.消费者的

决定利率水平的因素主要包括（　　）。A.平均利润率B.资金供求状况C.预期通货膨胀率D.国家经济政策E.邻国政局

下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（　　）。A.财务净现值B.投资利润率C.成本利润率D.财务内部收益率E.利息备付率

影响建筑物实际使用年限的因素有（　　）。A.建筑设计标准B.实际建筑设计水平C.工程施工质量D.房屋使用维护状况E.建筑规模大小

房地产投资选择多样性的表现有（　　）。A.房地产类型多样B.房地产投资形式多样C.房地产投资收益的个别性D.房地产经营方式多样E.房地产投资变现复杂

房地产投机区别于房地产投资的特征主要有（　　）。A.利用别人资金投入B.短期时间介入C.缺乏理性的分析和评估D.寻求回报E.具有风险性

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A.40

投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（　　）所需要的时间。A.现金流入B.初始投资C.净现金流量D.运营费用

在投资项目经济评价中，当i1=11％时，NPV1=12.28万元，当i2=12％时，NPV2=-25.66万元。该投资项目的内部收益率为（　　）。A.11.32

女性，55岁，既往健康，3周前急性起病，发冷发热，较多量脓血痰。呼吸困难，发绀，

下列属于桥梁五小部件的是（）。

某企业上期预测销售量为100万台，实际销售量为110万台，企业选用平滑指数为0.

教师的劳动特点包括（）、（）、（）、（）。

关于生活常识，下列表述正确的是（）。A.利用微波炉微波加热的特性，可以用微波炉加热相对密闭外壳的食物B.发生煤气泄漏时，应该立即开窗通风并打开换气扇C.缺

古代消防安全管理主要表现在（　　）等方面。A.制定火禁和火宪B.建立消防组织机构C.制定消防法规D.采用近代消防技术

泄泻的基本病机是A:肝气郁结，胃失和降B:肝脾湿热，络脉不和C:邪滞于肠，气血壅滞，肠道传化失司D:脾虚湿盛，肠道功能失司E:脏腑气机阻滞，经脉痹阻

患者，女，25岁，在做下颌运动轨迹检査时发现：患者在闭口末期，从牙有接触开始到牙齿完全咬合住这一阶段，冠状面的切点运动轨迹向右侧有偏斜。出现这一段异常下颌...

有一45岁妇女，近几日出现情绪低落、郁郁寡欢、愁眉苦脸，不愿和周围人接触交往，悲观厌世，睡眠障碍、乏力，食欲减退。该药的作用结构（母核）特征是A.含有吩噻

比旋度的一般表示方法是A:αB:C:[α]D:[α]20E:[α]D

预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（ ）。A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限 B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额 C.预期投

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在预期某种房地产价格涨落的情况下，大家常说的“买涨不买落”体现了决定房地产需求的基本因素是（ ）。A.该种房地产的价格水平B.消费者的收入水平C.消费者的

决定利率水平的因素主要包括（ ）。A.平均利润率B.资金供求状况C.预期通货膨胀率D.国家经济政策E.邻国政局

下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（ ）。A.财务净现值B.投资利润率C.成本利润率D.财务内部收益率E.利息备付率

影响建筑物实际使用年限的因素有（ ）。A.建筑设计标准B.实际建筑设计水平C.工程施工质量D.房屋使用维护状况E.建筑规模大小

房地产投资选择多样性的表现有（ ）。A.房地产类型多样B.房地产投资形式多样C.房地产投资收益的个别性D.房地产经营方式多样E.房地产投资变现复杂

房地产投机区别于房地产投资的特征主要有（ ）。A.利用别人资金投入B.短期时间介入C.缺乏理性的分析和评估D.寻求回报E.具有风险性

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（ ）万元。A.40

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在投资项目经济评价中，当i1=11％时，NPV1=12.28万元，当i2=12％时，NPV2=-25.66万元。该投资项目的内部收益率为（ ）。A.11.32

女性，55岁，既往健康，3周前急性起病，发冷发热，较多量脓血痰。呼吸困难，发绀，

下列属于桥梁五小部件的是（）。

某企业上期预测销售量为100万台，实际销售量为110万台，企业选用平滑指数为0.

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关于生活常识，下列表述正确的是（）。A.利用微波炉微波加热的特性，可以用微波炉加热相对密闭外壳的食物B.发生煤气泄漏时，应该立即开窗通风并打开换气扇C.缺

古代消防安全管理主要表现在（ ）等方面。A.制定火禁和火宪B.建立消防组织机构C.制定消防法规D.采用近代消防技术

泄泻的基本病机是A:肝气郁结，胃失和降B:肝脾湿热，络脉不和C:邪滞于肠，气血壅滞，肠道传化失司D:脾虚湿盛，肠道功能失司E:脏腑气机阻滞，经脉痹阻

患者，女，25岁，在做下颌运动轨迹检査时发现：患者在闭口末期，从牙有接触开始到牙齿完全咬合住这一阶段，冠状面的切点运动轨迹向右侧有偏斜。出现这一段异常下颌...

有一45岁妇女，近几日出现情绪低落、郁郁寡欢、愁眉苦脸，不愿和周围人接触交往，悲观厌世，睡眠障碍、乏力，食欲减退。 该药的作用结构（母核）特征是A.含有吩噻

比旋度的一般表示方法是A:αB:C:[α]D:[α]20E:[α]D

预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限 B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额 C.预期投

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在预期某种房地产价格涨落的情况下，大家常说的“买涨不买落”体现了决定房地产需求的基本因素是（　　）。A.该种房地产的价格水平B.消费者的收入水平C.消费者的

决定利率水平的因素主要包括（　　）。A.平均利润率B.资金供求状况C.预期通货膨胀率D.国家经济政策E.邻国政局

下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（　　）。A.财务净现值B.投资利润率C.成本利润率D.财务内部收益率E.利息备付率

影响建筑物实际使用年限的因素有（　　）。A.建筑设计标准B.实际建筑设计水平C.工程施工质量D.房屋使用维护状况E.建筑规模大小

房地产投资选择多样性的表现有（　　）。A.房地产类型多样B.房地产投资形式多样C.房地产投资收益的个别性D.房地产经营方式多样E.房地产投资变现复杂

房地产投机区别于房地产投资的特征主要有（　　）。A.利用别人资金投入B.短期时间介入C.缺乏理性的分析和评估D.寻求回报E.具有风险性

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A.40

投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（　　）所需要的时间。A.现金流入B.初始投资C.净现金流量D.运营费用

在投资项目经济评价中，当i1=11％时，NPV1=12.28万元，当i2=12％时，NPV2=-25.66万元。该投资项目的内部收益率为（　　）。A.11.32

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有一45岁妇女，近几日出现情绪低落、郁郁寡欢、愁眉苦脸，不愿和周围人接触交往，悲观厌世，睡眠障碍、乏力，食欲减退。该药的作用结构（母核）特征是A.含有吩噻