预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限 B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额 C.预期投

admin2020-12-24 65

问题预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。

选项 A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限
B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额
C.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/平均投资额
D.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额

答案D

解析预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额×100%。其中，总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限，也可以是不含建设期的投资回收年限。

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预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限 B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额 C.预期投

房地产“泡沫”的形成原因主要有（　　）。A.土地供应量过大B.房地产价格快速上涨C.过度的投机炒作D.房地产投资失败E.群体的非理性预期

在预期某种房地产价格涨落的情况下，大家常说的“买涨不买落”体现了决定房地产需求的基本因素是（　　）。A.该种房地产的价格水平B.消费者的收入水平C.消费者的

决定利率水平的因素主要包括（　　）。A.平均利润率B.资金供求状况C.预期通货膨胀率D.国家经济政策E.邻国政局

下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（　　）。A.财务净现值B.投资利润率C.成本利润率D.财务内部收益率E.利息备付率

影响建筑物实际使用年限的因素有（　　）。A.建筑设计标准B.实际建筑设计水平C.工程施工质量D.房屋使用维护状况E.建筑规模大小

房地产投资选择多样性的表现有（　　）。A.房地产类型多样B.房地产投资形式多样C.房地产投资收益的个别性D.房地产经营方式多样E.房地产投资变现复杂

房地产投机区别于房地产投资的特征主要有（　　）。A.利用别人资金投入B.短期时间介入C.缺乏理性的分析和评估D.寻求回报E.具有风险性

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A.40

投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（　　）所需要的时间。A.现金流入B.初始投资C.净现金流量D.运营费用

在投资项目经济评价中，当i1=11％时，NPV1=12.28万元，当i2=12％时，NPV2=-25.66万元。该投资项目的内部收益率为（　　）。A.11.32

血钙降低常见于 A.原发性甲亢 B.佝偻病 C.维生素D摄入过多 D.急

项目实施部门应定期向信息科技管理委员会提交重大信息科技项目的进度报告，由其进行审

根据下面资料，回答 Everyoneagreesthatinnovati

商业银行一采用的保证担保是（　　）。

与项目确定的任务相协调，并通过使用具有综合性素质的复合型人才使项目组织更加精干和

申请投资主办人注册的人员应当具备的条件是（）。 Ⅰ.已取得证券从业资格 Ⅱ.具有三年以上证券投资、研究、投资顾问或类似从业经历 Ⅲ.具备良好...

风险分析的流程正确的是（）。A、风险识别→风险估计→风险评价→风险对策B、风险估计→风险识别→风险对策→风险评价C、风险评价→风险识别→风险评价→风险对策

利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，决定利率高低的因素有()。A:利率的高低取决于货币价格的高低，并随之变动B:借出资本的期限长短C:通货膨胀对利率的波动

以下论述中，不属于收集评估资料的方法的是()。A:利用档案记录进行评估B:收集服务对象对介入过程和结果的看法与意见C:观察社工机构的变化D:使用调查方法，

在仲裁活动中，按《劳动争议调解仲裁法》规定，用人单位与其他单位合并的，合并前发生的劳动争议，由()为当事人。A.主管部门B.合并后的单位C.开办单位

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