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新建房地产的土地取得成本为600万元,建设成本为500万元,管理费用为40万元,
新建房地产的土地取得成本为600万元,建设成本为500万元,管理费用为40万元,
tikufree
2020-05-20
31
问题
新建房地产的土地取得成本为600万元,建设成本为500万元,管理费用为40万元,销售费用为20万元,投资利息为30万元,销售税费为售价的6.5%,成本利润率为20%,该房地产的价值为( )万元。A.1508.02B.1520.86C.1527.27D.1619.05
选项
答案
C
解析
本题考查的是开发利润。土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润=开发完成后的房地产价值(售价),设房地产的价值为V,V=(600+500+40+20+30)×(1+20%)+6.5%V,求得V=1527.27(万元)。参见教材P282。
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