2. 建筑工程
  3. 李某拥有一处地段不错的商铺，王某欲承租，2006 年2 月15 日双方签订了租赁协议，约定2006 年3 月1 日起租用。同年2 月20 日李某又与张某签...

李某拥有一处地段不错的商铺，王某欲承租，2006 年2 月15 日双方签订了租赁协议，约定2006 年3 月1 日起租用。同年2 月20 日李某又与张某签...

admin2020-12-24  39
问题 李某拥有一处地段不错的商铺，王某欲承租，2006 年2 月15 日双方签订了租赁协议，约定2006 年3 月1 日起租用。同年2 月20 日李某又与张某签订了租赁协议，并当日将该商铺交付给了张某。对此，下列说法中正确的是（　　）。
选项 A、李某与张某间的租赁合同无效
B、租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
C、张某享有优先承租权
D、两份合同均有效，李某应承担违约责任
答案D
解析出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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