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从收益法观点看,影响房地产价值的因素不包括( )。
从收益法观点看,影响房地产价值的因素不包括( )。
shuhaiku
2019-12-17
62
问题
从收益法观点看,影响房地产价值的因素不包括( )。
选项
A.未来净收益B.获得净收益期限的长短C.消费者的偏好D.获净收益的可靠性
答案
C
解析
从收益法的观点看,房地产的价值是其未来净收益的现值之和,该价值的高低主要取决于:①未来净收益的大小——未来净收益越大,房地产的价值就越高,反之就越低;②获得净收益期限的长短——获得净收益期限越长,房地产的价值就越高,反之就越低:⑧获得净收益的可靠性——获得净收益越可靠,房地产的价值就越高,反之就越低。
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