首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
某房地产开发商于2007年1月1日以8 000万元的价格取得一宗房地产开发用地,
某房地产开发商于2007年1月1日以8 000万元的价格取得一宗房地产开发用地,
shuhaiku
2019-12-17
24
问题
某房地产开发商于2007年1月1日以8 000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。对该房地产现状进行估价,可采用的估价方法有( )。
选项
A.成本法B.收益法C.假设开发法D.基准地价修正法
答案
AC
解析
成本法适用的估价对象:新近开发建设完成的房地产(简称新开发的房地 产)、可以假设重新开发建设的砚有房地产(简称旧的房地产)、正在开发建设的房地产(即在建工程)、计划开发建设的房地产。假设开发法适用的估价对象:可供开发建设的土地(包括生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地产开发项目)、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地户(包括装饰装修、改建、扩建,如果是重建就属于毛地的范畴)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/TATNKKKQ
相关试题推荐
中国公司甲与美国公司乙签订空调进口采购合同,采用的价格术语为CIP项目现场。在中
基础设施项目融资过程中,价格竞争类型取决于特许经营项目融资招标类型和招标方案策划
工程施工招标采用固定总价合同结算时,确定合同结算价格的工程量应该以()。
某民营房地产开发企业投资的商品住宅项目,总建筑面积36万m2。招标人采用邀请招标
根据《工程建设项目施工招标投标办法》和《标准施工招标资格预审文件》(2007年版
根据《政府采购法》的规定,对货物规格和标准统一、现货货源充足且价格变化幅度小的政
在几个产品相同的备选方案比选中,最低价格法是:
某企业年初投资5000万元,拟10年内等额回收本利,若基准收益率为8%,则每年
经济学分析认为,价格卡特尔虽然能够实现最大的垄断利润,但价格卡特尔通常不是一个稳
义务兵通信、盲人读物等,要求邮政以低于市场的价格或者免费提供服务,这属于邮政管制
随机试题
下列最符合蛋白质互补原则的为( )。 A、大豆和谷类 B、大米和小米 C
关于肿瘤的间质,下列不正确的是 A.都是由宿主新产生的 B.肿瘤没有神经控制
某县开展扶贫资金专项调查,对申请财政贴息贷款的企业进行核查。审计中发现某企业申请
慢性根尖周炎准确的诊断是依据()A.电活力测定B.自觉症状C.叩诊D.X线片检查E.瘘管形成
人体的浅静脉有( ) A.头静脉B.头臂静脉C.贵要静脉D.奇静脉E.大隐静脉
手部化脓性感染的手术原则应除外A.手术时宜应用区域组织阻滞麻醉B.对脓液应做细菌培养及药敏试验C.应用抗生素D.伤口不应置引流物,以免影响功能E.炎症消
女婴,4个月。足月儿,体检指标正常,此月龄最合适添加的辅食是A.蛋黄B.饼干C.粥D.烂面E.碎
经国务院批准,撤销海南省西沙群岛、南沙群岛、中沙群岛办事处,设立地级三沙市,管辖西沙群岛、中沙群岛、南沙群岛的岛礁及其海域。三沙市人民政府驻西沙()。 ...
不参与三羧酸循环的化合物是 A柠様酸 B草酰乙酸 C丙二酸 Dα-酮戊二酸 E琥珀酸
某通信基本建设基础上各年现金流量预测数据如下表: 经计算,在时i1=10%时,NPV1=7.17万元,i2=15%时,NPV2=—5.04万元,那么...